甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺房屋出租协议书二零二五年
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺房屋描述
1.房屋名称与位置
房屋名称为______，位于______（详细地址）。
房屋面积：______平方米，结构为______。
2.房屋使用要求
乙方租赁该商铺房屋用于______用途，不得用于违法活动。
乙方应保持房屋原状，不得擅自改变房屋结构或用途。
二、租赁期限与费用
1.租赁期限
本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。
2.租金及支付方式
本协议租金为每月______元，共计______元。
租金支付方式：______（如月付、季付、年付等）。
三、交房时间与条件
1.交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。
乙方应在收到房屋后______个工作日内支付首期租金。
2.交房条件
房屋应保持完好，设施齐全，符合租赁要求。
四、其他条款
1.使用责任
乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规，不得损害房屋及设施。
2.维修责任
房屋及设施的正常维修由甲方负责，乙方因使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。
3.解约条款
如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的商铺房屋进行监督，确保其符合租赁协议的用途。
有权在租赁期满或乙方违约时收回商铺房屋。
义务：
向乙方提供符合租赁协议要求的商铺房屋。
2.乙方权利与义务
权利：
在租赁期间内，乙方有权使用商铺房屋，并享有租赁协议约定的权益。
乙方有权在租赁期满后，根据情况选择续租或搬离。
义务：
乙方应按照租赁协议的约定使用商铺房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
乙方应负责商铺房屋的日常维护和清洁，保持房屋的整洁和完好。
六、租赁保证金
1.保证金金额
乙方在签订本协议时，需向甲方支付______元作为租赁保证金。
2.保证金退还
租赁期满或乙方提前搬离后，如乙方无违约行为，甲方应在______个工作日内退还保证金。
七、争议解决
1.争议解决方式
双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.不可抗力
因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担责任。
2.协议变更
本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字或盖章确认，方为有效。
九、合同的变更与解除
1.变更
本商铺房屋出租协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2.解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1.协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、房屋使用情况等）予以保密。
2.保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1.生效
本商铺房屋出租协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2.有效期
本协议有效期自生效之日起