公司办公房屋出租合同
出租方（以下简称甲方）：
公司名称：____________________
法定代表人：________________
地址：______________________
联系电话：________________
承租方（以下简称乙方）：
公司名称：____________________
法定代表人：________________
地址：______________________
联系电话：________________
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方办公房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方出租给乙方的办公房屋位于[具体地址]，该房屋所在建筑共[X]层，乙方租赁的房屋位于第[X]层。
2.建筑面积：租赁房屋建筑面积为[X]平方米，户型结构为[具体户型结构，如几室几厅等]。房屋户型图作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
3.房屋配套设施：甲方保证所出租的房屋具备以下配套设施且能正常使用：
供电系统：配备[X]千瓦的电力供应，满足乙方正常办公用电需求，配电箱位置位于[具体位置]。
供水系统：24小时不间断供水，水质符合国家卫生标准，管道无漏水现象。
空调系统：安装有[品牌及型号]中央空调，制冷制热效果良好，可根据乙方需求自行调节温度。
消防设施：房屋内配备有火灾自动报警系统、灭火器、消火栓等消防设施，且已通过当地消防部门验收合格。
网络通讯：预留有网络、电话接口，乙方可自行选择网络运营商进行接入。
二、租赁用途
1.乙方租赁该房屋仅作为办公使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。
2.乙方应在租赁房屋内依法开展经营活动，遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法违规或损害甲方及其他租户利益的行为。
三、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。
2.乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如3个月]前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
四、租金及支付方式
1.租金标准：第一年租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[X]%。
2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方指定的收款银行账户信息如下：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账号：____________________
3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应无息退还给乙方。
五、相关费用的承担
1.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司缴纳物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元。物业管理费涵盖的服务范围包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。
2.水电费：乙方自行承担租赁期间所产生的水电费。水电费由乙方根据实际使用量向供水供电部门或物业管理公司缴纳，缴费时间及方式按照供水供电部门或物业管理公司的规定执行。
3.网络通讯费：乙方自行承担租赁期间所使用的网络通讯费用，包括但不限于宽带费、电话费等。费用由乙方与相关通讯运营商结算。
4.其他费用：因乙方使用租赁房屋所产生的其他费用，如燃气费（如有）、有线电视费等，均由乙方自行承担。
六、房屋修缮与维护
1.甲方责任：
甲方应确保租赁房屋在交付时结构安全、设施设备完好，符合正常办公使用条件。
在租赁期间，甲方负责对房屋主体结构进行维修，确保房屋安全。如因房屋主体结构问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。
甲方应按照约定对房屋的配套设施设备进行定期维护保养，保证设施设备正常运行。如因设施设备故障影响乙方使用，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当或人为造成的设施设备损坏除外。
2.乙方责任：
乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。乙方的装修改造方案不得破坏房屋主体结构，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除其装修的固定设施设备，应无偿移交给甲方。
乙方应负责租赁房屋内部的日常清洁卫生，保持房屋整洁。同时，乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司做好公共