房产证抵押个人借款合同
甲方（借款人、抵押人）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（出借人）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方有资金需求，乙方同意向甲方提供借款，并由甲方以其名下房产作为抵押担保。为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：
一、借款金额及用途
1.借款金额：乙方向甲方提供借款人民币（大写）______元整（小写：￥______元）。
2.借款用途：甲方承诺该借款仅用于____________________，不得挪作他用。如甲方擅自改变借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担违约责任。
二、借款期限
1.借款期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.借款期限届满，甲方应一次性足额偿还借款本金及利息。如甲方需要展期，应在借款期限届满前______日向乙方提出书面申请，经乙方书面同意后，双方另行签订展期协议。
三、借款利率及利息支付方式
1.借款利率：本合同项下借款利率为月利率______%。
2.利息支付方式：甲方应在每月______日前向乙方支付当月利息。利息计算方式为：每月利息=借款本金×月利率。借款期限届满时，甲方应一次性支付全部借款本金及剩余未支付利息。
四、抵押房产信息
1.甲方以其名下位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______室的房产（以下简称“抵押房产”）作为本次借款的抵押担保。
2.抵押房产的建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。
3.抵押房产的评估价值为人民币（大写）______元整（小写：￥______元）。双方确认，该评估价值仅作为本次借款抵押的参考依据，不影响借款金额及双方的权利义务。
五、抵押担保范围
1.抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。
2.如甲方未按照本合同约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押房产，并就处置所得优先受偿。
六、房产抵押登记
1.双方应在本合同签订后______日内，共同向房产所在地的房地产管理部门办理抵押房产的抵押登记手续。
2.办理抵押登记所需的费用由______方承担。
3.抵押登记完成后，房地产管理部门颁发的他项权利证书由乙方保管。在甲方清偿全部借款本金、利息及其他应付款项后，乙方应协助甲方办理抵押房产的解押手续。
七、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1.权利
按照本合同约定取得借款。
在遵守本合同约定的前提下，合理使用借款。
2.义务
按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。
未经乙方书面同意，不得擅自改变借款用途。
负责抵押房产的日常维护和管理，确保抵押房产的安全、完整。如抵押房产发生损毁、灭失等情况，甲方应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。因甲方原因导致抵押房产价值减少的，甲方应在接到乙方通知后______日内提供与减少价值相当的担保。
在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将抵押房产转让、赠与、出租、抵押或以其他方式处分。
配合乙方对抵押房产的检查、监督。
承担因办理抵押登记、房产评估及本合同履行过程中产生的其他费用。
在借款期限届满或乙方提前收回借款时，如甲方未能足额偿还借款本金及利息，应承担乙方为实现债权和抵押权而发生的一切费用。
（二）乙方的权利和义务
1.权利
按照本合同约定收取借款本金及利息。
对甲方使用借款的情况进行监督检查。
在甲方未按照本合同约定履行还款义务时，有权依法处置抵押房产，并就处置所得优先受偿。
要求甲方提供与借款及抵押相关的资料，并对资料的真实性、完整性进行审查。
2.义务
按照本合同约定的时间和金额向甲方提供借款。
在甲方清偿全部借款本金、利息及其他应付款项后，协助甲方办理抵押房产的解押手续。
对甲方提供的资料及在本合同履行过程中知悉的甲方商业秘密予以保密，但法律法规另有规定或司法机关、行政机关要求披露的除外。
八、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照逾期未还款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权提前收回全部借款本金及利息，并要求甲方