北京市租房合同范本(1)
?合同编号：____________________
出租方（以下简称甲方）：______________________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________
联系地址：______________________
承租方（以下简称乙方）：______________________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________
联系地址：______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于北京市______区______街道______号______室的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。
2.房屋建筑面积：______平方米。
3.房屋户型：______室______厅______厨______卫。
4.房屋附属设施设备：
-电器设备：______（详细列举如冰箱、电视、洗衣机等品牌及型号）
-家具：______（详细列举如床、沙发、餐桌等）
-其他设施：______（如水暖设备、空调等情况）
二、租赁用途
1.乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。
2.乙方应按照约定的用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得利用该房屋从事违法违规活动。
三、租赁期限
1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。
四、租金及押金
1.租金标准：
-租金为每月人民币______元（大写______元整）。
-租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。
2.租金支付时间：
-若采用月付方式，乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。
-若采用季付方式，乙方应在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。
-若采用半年付方式，乙方应在每半年首月______日前向甲方支付半年租金。
-若采用年付方式，乙方应在租赁期开始前______日内向甲方支付全年租金。
3.押金：
-乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。
-租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后，押金应如数返还乙方。
五、其他费用
1.乙方在租赁期间需承担以下费用：
-水费、电费、燃气费、物业费、供暖费（如有）等按照相关规定由乙方自行承担，并按时向相关部门缴纳。
-乙方使用的网络、有线电视等费用由乙方自行承担。
2.甲方应承担的费用：
-房屋及附属设施设备的维修保养费用（因乙方使用不当造成的损坏除外）。
-房屋的物业管理费（如包含在租金内则无需另行说明）。
六、房屋及附属设施设备维修
1.甲方应确保交付的房屋及附属设施设备处于安全、正常使用状态。租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常运行。
2.因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应及时通知甲方损坏情况，经甲方确认后，乙方应在合理期限内进行维修或赔偿。如乙方未及时处理，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。
3.对于影响乙方正常使用的紧急情况，乙方可先进行维修，但应在维修后及时通知甲方，并提供相关维修凭证。
七、房屋交付与返还
1.房屋交付：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应在交付清单中注明。
2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，保持房屋整洁。如有损坏或丢失，乙方应按照实际损失进行赔偿。
八、转租与转借
1.