北京市房屋租赁合同2018
?合同编号：__________
出租方（以下简称甲方）：
姓名：__________国籍：__________
身份证号码：__________地址：__________
联系电话：__________
承租方（以下简称乙方）：
姓名：__________国籍：__________
身份证号码：__________地址：__________
联系电话：__________
根据《中华人民共和国民法典》、《商品房屋租赁管理办法》等法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.甲方将位于北京市__________区（县）__________街道（乡镇）__________号__________室的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积共__________平方米，房屋用途为__________，房屋类型为__________。
2.该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件一《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
二、租赁期限、用途
1.该房屋租赁期自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为__________使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。
三、租金及押金
1.该房屋租金标准为每月人民币__________元（大写：__________元整）。租金支付方式为（□月付/□季付/□半年付/□年付），乙方应在每（□月/□季/□半年/□年）的第______日前向甲方支付租金。
2.乙方租赁期间应向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
四、其他费用
1.租赁期内，乙方承担以下费用：
-水费；
-电费；
-电话费；
-电视收视费；
-供暖费；
-燃气费；
-物业管理费；
-房屋租赁税费；
-__________。
乙方应按照规定及时缴纳上述费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，则应按上述费用总额的______%向甲方支付违约金。
2.甲方承担以下费用：
-房屋维修费用；
-房屋所占用土地的土地使用费用；
-__________。
五、房屋交付及返还
1.交付：甲方应于______年____月____日前将该房屋交付给乙方。
2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内返还该房屋及其附属设施、设备。乙方应负责保持房屋及附属设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置。
六、房屋及附属设施、设备的维修
1.租赁期内，甲方应负责该房屋及其附属设施、设备的正常维修，确保乙方的正常使用。乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。如发现该房屋及其附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2.对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修义务。乙方应自行承担维修责任。如因乙方维修不及时或不当造成房屋及附属设施、设备损坏或给甲方或第三人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
七、转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。乙方转租该房屋，应按规定与次承租人订立书面转租合同，并向房屋租赁管理部门办理房屋租赁合同登记备案手续。乙方转租该房屋的，乙方与甲方之间的租赁合同继续有效，第三人对该房屋造成损失的，乙方应当赔偿损失。
八、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
-未按约定时间交付该房屋达______日的；
-交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；
-不承担