二手房委托买卖协议
【篇一:二手房买卖协议、同意交易申明、委托书】
二手房买卖协议
卖方:(简称甲方)身份证号码:__买方:_(简称乙方)身份证号码:_
依据《中国经济协议法》、《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、法规之要求,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致基础上,就乙方向甲方购置房产签署本协议,以资共同信守实施。
第一条甲方自愿将座落于市区房产,用途住宅,出售给乙方。该房产原来在_房地产管理登记交易中心商品房买卖协议编号为,产权证号:_,建筑面积为_平方米,乙方对甲方所出售房产已充足了解,并亲临现场勘察愿意购置上述房产。
第二条甲、乙双方同意,上述房屋成交总价为人民币（大写）贰佰壹拾捌万玖仟陆佰玖拾肆元整（￥2189694.00元）。
第三条甲、乙双方应遵守国家房地产法律法规政策,并按要求缴纳办理上述房地产手续所需缴纳税费。经双方协商,包含该房产过户税费均由乙方全部负担（一手房产证税费也由乙方全部负担）,双方中介费各自负责。
第四条付款方法:甲、乙双方同意将上述房屋房款分期付给甲方,具体付款付款方法及金额约定以下:
1、本协议签署之日且甲方与乙方办理公证委托授权乙方指定人员证号码:）办理过户时,乙方应向甲方支付人民币（大写）捌拾柒万零叁佰捌拾捌元整（￥870388.00元）。
2、剩下房款因甲方房屋在银行按揭贷款（编号:号。期限,6月至2029年6月）,双方同意将于5月份起全部按
揭贷款本金及利息由乙方全部负担。
3、自签署本协议后,乙方每个月按揭还款必需在10号前汇入甲方账号:建设银行,如因乙方延期付款而产生银行不良信用（以乙方转入甲方上述账户日期为准）,累积三个月不良信用,甲方有权向乙方要求赔偿违约金壹拾万元,并解除协议,收回该房产全部权,乙方已交房款甲方可不退还。
4、甲方取得该房产产权证后,甲方应无条件立刻配合乙方办理转按揭手续。若转按揭手续办理成功,甲方应无条件配合乙方办理该房产产权过户手续。若转按揭手续办理不成功,全部按揭贷款本金和利息由乙方负担,直至还完该房产在银行所按揭全部本金和利息。
第五条甲方在签署房屋买卖协议协议后收到首期购房款,须把全部关该房产文件证实、资料交付乙方。交付房产标准以同开发商签署协议为准。
第六条该房屋交付乙方前所产生费用(包含水电费、物业管理费、一手产权税费等相关费用)均由甲方负责缴清,在该房产水、电、物业管理费等过户手续办理过程中,甲、乙双方应主动配合,过户所包含费用均由乙方全部负担。
第七条甲方在签署本协议并收到首期购房款捌拾柒万零叁佰捌拾捌元整后当日将该房产交付给乙方。并配合乙方办理水、点、煤气、有线电视、物业管理费、公共维护基金及其她隶属公共设施过户手续且结清全部费用。甲方交付房产之日起,房屋所占用范围内风险责任及土地使用权随之转移给乙方。
第八条甲方确保上述房屋权属清楚。自本协议生效之日起,若发生与甲方相关房屋产权纠纷或债权债务纠纷等,概由甲方负责清理,所以造成该房产无法办理产权证得,应退还乙方已付购房款,并向乙方支付购房总价款50%以及
乙方投入装修款作为违约赔偿。乙方确保提供身份及工作证实真实有效,如因乙方提供虚假身份及工作证实、恶意拖欠尾款拒绝推行清偿义务,造成甲方经济损失,甲方除追究乙方经济责任外并有权追究乙方对应法律责任。
第九条甲方在转让上述房产后,不得再次出售给其她第三方,如甲方恶意将该房产反复出售给第三方,则应退还乙方已付购房款,负担此次交易中双方全部交易税费,并向乙方支付购房总价款50%以及乙方投入装修款作为违约赔偿。
第十条甲、乙双方须由双方亲自办理过户手续并无条件配合,若本人无法到场须办理公证委托授权乙方指定人员（身份证号码:）办理过户手续。
第十一条甲、乙双方签署本协议后,双方不得中途毁约。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起三日内退还乙方所支付购房款,同时向乙方支付购房总价款30%以及乙方投入装修款作为违约金;若乙方中途违约,应向甲方支付购房总价款30%作为违约金,如房屋已交付,甲方有权收回房屋并要求乙方将房屋恢复交付时原状。
第十二条若乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由违约方向对方支付上述购房款0.05%作为违约金。逾期达一个月以上,即视为违约方不推行本协议,另一方有权解除协议,如因违反本条款造成协议解除,由违约方负担此次交易中双方全部交易税费,并向对方支付购房款50%作为违约赔偿。
第十三条若