共同出资建房协议书
?甲方：
姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________
地址：__________
乙方：
姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________
地址：__________
鉴于甲乙双方有意共同出资建造房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：
一、建房项目概述
1.建房地点：[详细地址]
2.建房规模：计划建造[层数]层，建筑面积约[X]平方米的房屋。具体尺寸及布局见附件设计图纸（如有）。
二、出资方式及比例
1.双方共同确认各自的出资方式
-甲方以[具体出资方式，如现金、土地使用权等]方式出资，共计人民币[X]元，占总出资额的[X]%。
-乙方以[具体出资方式，如现金、建筑材料等]方式出资，共计人民币[X]元，占总出资额的[X]%。
2.出资时间安排
-甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将第一期出资款人民币[X]元支付至双方共同指定的银行账户。后续出资按照工程进度根据双方协商确定的时间节点支付。
-乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将第一期出资款人民币[X]元支付至双方共同指定的银行账户。后续出资按照工程进度根据双方协商确定的时间节点支付。
三、建房工程相关事项
1.委托施工方
-双方共同委托[施工方名称]作为本建房项目的施工单位。施工方应具备相应的建筑资质和良好的信誉。
-施工方的选定应经双方协商一致，并签订详细的施工合同。施工合同应明确工程范围、工期、质量标准、工程款支付方式等条款。
2.工程质量标准
-建房工程应符合国家现行的建筑工程质量验收规范及相关标准，确保房屋质量安全。
-双方有权对工程质量进行监督检查，施工方应积极配合。如发现质量问题，施工方应及时整改，直至达到质量标准。
3.工程变更
-在施工过程中，如需对设计图纸或工程内容进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
-因工程变更导致的费用增加或工期延误，由双方根据变更的具体情况协商确定责任承担方式。
四、房屋产权归属及分配
1.房屋产权共同共有
-建成后的房屋产权由甲乙双方共同共有。双方享有平等的权利和义务，未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分房屋产权。
2.房屋使用分配
-双方协商确定房屋的使用分配方案如下：
-[详细说明各部分房屋的使用分配情况，如几层归甲方使用，几层归乙方使用等]
-房屋使用过程中产生的水电费、物业费等费用，由实际使用方承担。
五、建房过程中的费用分担
1.工程款支付
-根据施工合同约定，双方按照出资比例共同承担工程款的支付义务。工程款支付时，由双方共同审核相关票据，并将款项支付至施工方指定账户。
2.其他费用
-建房过程中产生的其他费用，如设计费、监理费、规费等，按照出资比例分担。
-因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致的额外费用，由双方协商确定分担方式。
六、双方的权利与义务
1.甲方权利义务
-有权按照本协议约定参与建房项目的决策和监督。
-按照本协议约定的出资方式和时间足额出资。
-协助办理建房相关的手续，提供必要的文件和资料。
-不得擅自干涉施工方的正常施工活动。
2.乙方权利义务
-有权按照本协议约定参与建房项目的决策和监督。
-按照本协议约定的出资方式和时间足额出资。
-协助办理建房相关的手续，提供必要的文件和资料。
-不得擅自干涉施工方的正常施工活动。
七、违约责任
1.若一方未按照本协议约定的出资方式和时间履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担总出资额[X]%的违约金。
2.若施工方因自身原因导致工程质量不符合约定或工期延误，由责任方承担相应的赔偿责任。如因双方原因导致施工方索赔，双方应按照出资比例分担赔偿费用。
3.若一方擅自处分房屋产权或违反本协议约定的房屋使用分配方案，应向对方支付房屋总价值[X]%的违约金，并承担由此给对方造成的损失。
八、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议