甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版[协议合同]物业费构成
甲方（物业费缴纳方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（物业管理方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、物业费构成
1.物业服务费
（1）公共区域清洁、绿化、养护；
（2）公共设施设备运行、维护、保养；
（3）公共秩序维护；
（4）物业安全防范；
（5）物业服务人员工资及福利；
（6）物业服务企业办公费用。
2.物业专项维修资金
物业专项维修资金用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。
3.物业其他费用
（1）物业共用部位、共用设施设备的使用费；
（2）物业服务合同约定的其他费用。
二、物业费缴纳标准
1.物业服务费标准
物业服务费按照建筑面积计算，具体收费标准由乙方根据国家相关规定和实际情况制定，并在合同中明确。
2.物业专项维修资金缴纳标准
物业专项维修资金的缴纳标准按照国家相关规定和实际情况执行。
3.物业其他费用标准
物业其他费用的标准按照物业服务合同约定执行。
三、物业费缴纳方式及时间
1.缴纳方式
（1）银行转账；
（2）现金；
（3）第三方支付平台；
（4）其他乙方认可的支付方式。
2.缴纳时间
物业费缴纳时间为每月的______日（具体日期），甲方应在此日期前将物业费缴纳至乙方指定账户。
四、违约责任
1.甲方未按时缴纳物业费的，应向乙方支付_______%的滞纳金。
2.乙方未按合同约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任。
3.双方因物业费发生争议的，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权要求乙方按照物业服务合同约定提供符合标准的服务。
有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。
义务：
按照物业服务合同约定按时足额缴纳物业费。
遵守物业管理规章制度，维护物业管理秩序。
2.乙方权利与义务
权利：
有权根据物业管理需要调整服务内容和服务标准。
有权对甲方违反物业管理规章制度的行为进行制止和纠正。
义务：
按照物业服务合同约定提供高质量的服务。
定期向甲方公布服务内容和费用使用情况。
六、服务质量标准
1.服务内容
（1）公共区域清洁、绿化、养护；
（2）公共设施设备运行、维护、保养；
（3）公共秩序维护；
（4）物业安全防范；
（5）物业服务人员服务态度和行为规范。
2.服务标准
（1）服务质量达到国家或行业标准；
（2）服务及时响应，解决问题迅速；
（3）服务态度友好，服务过程透明。
七、费用支付
1.缴费方式
（1）银行转账；
（2）现金；
（3）第三方支付平台；
（4）其他双方约定的支付方式。
2.缴费时间
甲方应按照物业服务合同约定的时间缴纳物业费。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按时缴纳物业费，每逾期一日，应向乙方支付______元的滞纳金。
若甲方损坏公共设施设备，应承担相应的修复费用。
2.乙方违约责任
若乙方未按合同约定提供服务，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。
若乙方服务不到位，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼