甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺出租协议合同书二零二五年
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺描述
1.商铺信息
商铺名称：______
商铺地址：______
商铺面积：______平方米
商铺设施：______
2.商铺使用要求
乙方在租赁期间应合法经营，不得从事违法活动，并遵守国家相关法律法规及甲方管理规定。
乙方不得擅自改变商铺结构及用途，如需改变，需事先征得甲方同意并办理相关手续。
二、租赁期限与费用
1.租赁期限
本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方同意续租，可另行签订租赁协议。
2.租金及支付方式
商铺租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元。
租金支付方式为：______（如月付、季付等），每______个月支付一次。
三、交租时间与方式
1.交租时间
乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。
2.交租方式
乙方可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付租金。
四、权利与义务
1.甲方权利
甲方有权对乙方经营情况进行监督检查，确保乙方合法经营。
甲方有权在租赁期满后收回商铺。
2.甲方义务
甲方应保证商铺的合法性，提供合法租赁权。
甲方应保证商铺的设施齐全，并确保商铺安全。
3.乙方权利
乙方有权在租赁期内合法使用商铺。
乙方有权在租赁期满后根据合同约定续租。
4.乙方义务
乙方应按照合同约定支付租金。
乙方应爱护商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方经营商铺的情况进行监督，确保乙方遵守租赁协议条款。
有权在租赁期满后，根据市场情况调整租金。
义务：
向乙方提供合法的租赁权，并保证商铺的合法性。
维护商铺的安全和设施，确保乙方正常经营。
2.乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期内正常使用商铺，并享有商铺内的所有权。
有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租。
义务：
按照租赁协议支付租金，并保持商铺的整洁和完好。
不得擅自改变商铺的结构和用途，未经甲方同意不得转租或转借。
六、租赁期满及续租
1.租赁期满
租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。
甲方应在收到乙方申请后______个月内给予答复。
2.续租条件
续租条件应符合当时的租赁市场情况，租金可根据市场情况进行调整。
七、争议解决
1.争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
2.争议解决费用
争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。
八、其他
1.合同变更
本合同如有变更，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。
2.合同生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
3.合同附件
本合同附件包括但不限于商铺租赁协议、租金支付方式等。
九、合同的变更与解除
1.变更
本商铺租赁协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2.解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1.协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密