北京市房屋租赁合同范本租房合同-可修改
?出租方（以下简称甲方）
姓名：__________________国籍：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）
姓名：__________________国籍：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于北京市______区______街道______号______室的房屋出租给乙方使用。
2.房屋建筑面积：______平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁期限自：______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前______个月书面通知乙方。
三、租金及押金
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（以下两种方式任选其一）：
-方式一：按月支付，乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
-方式二：按季支付，乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。
2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。
四、其他费用
1.乙方在租赁期间需承担以下费用：
-水费：按实际使用量结算，由乙方自行向供水部门缴纳。
-电费：按实际使用量结算，由乙方自行向供电部门缴纳。
-燃气费：按实际使用量结算，由乙方自行向燃气供应部门缴纳。
-物业管理费：每月人民币______元，由乙方自行向物业管理公司缴纳。
-房屋租赁税：根据国家相关规定，由______方承担房屋租赁税。若因政策调整导致房屋租赁税增加或减少，双方应根据实际情况协商调整租金或承担方式。
2.上述费用的支付方式和时间：乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时足额缴纳各项费用，逾期缴纳的，每逾期一日，应按照欠费金额的______%向相关部门支付滞纳金。若因乙方逾期缴费导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
五、房屋交付及返还
1.房屋交付：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。
2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，逾期未清理的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。
六、房屋及附属设施设备维修养护
1.甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修养护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。
2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。如发现房屋及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。
3.对于乙方自行装修或增设的附属设施设备，在租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除。如乙方未拆除导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。但乙方拆除时不得损坏房屋结构，否则应负责恢复原状或赔偿损失。
七、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2.因不可抗力因素致使本合同不能继续履行的，本合同自行解除。
3.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：
-乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；
-乙方未经甲方书面同意，擅