男女双方婚前共同购房合同书6篇
篇1
甲方：XXX，身份证号码：XXXX
乙方：XXX，身份证号码：XXXX
甲、乙双方经过慎重考虑，在见证人的见证下，为了明确双方婚前共同购房的权利和义务，避免引起不必要的纠纷，经双方协商，达成婚前购房协议如下：
一、房屋状况
甲、乙双方婚前共同购买的房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋价款为XX元。该房屋已办理按揭贷款，贷款金额为XX元，贷款期限为XX年。
二、双方的权利和义务
1.甲、乙双方共同享有该房屋的使用权和管理权。在房屋使用过程中，双方应共同协商，共同决定。任何一方不得独自占有或擅自处置该房屋。
2.该房屋的按揭贷款由甲、乙双方共同承担。双方应按时偿还贷款本息，任何一方不得逾期或拖欠。
3.该房屋的日常维护、保养和维修等费用由甲、乙双方共同承担。任何一方不得独自享受该房屋带来的便利和收益。
4.甲、乙双方共同享有该房屋的出租、转让等权利。在出租或转让过程中，双方应共同协商，共同决定出租或转让的条件和方式。
5.该房屋的租金或转让所得由甲、乙双方共同分配。任何一方不得擅自占有或挪用该款项。
三、违约责任
如果甲、乙双方中的任何一方违反本协议规定，需承担相应的违约责任。具体违约责任如下：
1.如果一方擅自占有或挪用该房屋的资金或收益，需向另一方支付违约金XX元。
2.如果一方逾期或拖欠按揭贷款，需向另一方支付违约金XX元。同时，逾期或拖欠贷款所产生的利息和滞纳金等费用由违约方承担。
3.如果一方擅自出租或转让该房屋，需向另一方支付违约金XX元。同时，由此产生的租金或转让所得由违约方返还给另一方。
四、争议解决
如果甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法律事实，遵守诉讼程序，依法维护自己的合法权益。
五、其他事项
本协议自甲、乙双方签字之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议未尽事宜，可由双方协商补充。
甲方（签字）：XXXX乙方（签字）：XXXX见证人（签字）：XXXX
XXXX年XX月XX日
篇2
甲方：XXX，性别：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：XX，住址：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX。
乙方：XXX，性别：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：XX，住址：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX。
甲、乙双方本着自愿、诚信、公平、协商一致的原则，为明确双方在共同购房中的权利和义务，特订立本合同，以资双方共同遵守。
一、房屋的基本情况
该房屋位于XXXXXX，面积为XXXX平方米（具体面积以房屋权属证书为准），为商品房，设计用途为住宅。
二、房屋的权属及分配
1.该房屋的权属归甲、乙双方共同所有，房屋产权份额各占XX%。
2.双方对所购房屋享有平等的所有权，并承担相应的义务。
3.双方在处置该房屋时，需经双方协商一致，任何一方不得擅自处置该房屋。
三、购房款的支付及贷款
1.甲、乙双方约定共同向银行贷款购买该房屋，贷款总额为人民币（大写）XXXX元整（小写：XXXX元），贷款期限为XX年，贷款利息按银行规定执行。
2.甲、乙双方约定在签订本合同之日起X日内，共同向银行提交贷款申请，并按照银行要求提供相关证明文件。
3.甲、乙双方约定在获得贷款后，按照银行规定的还款方式和期限，共同承担还款责任。
4.甲、乙双方在支付购房款时，应各自承担所购房屋产权份额相应的购房款。
四、房屋的管理和使用
1.该房屋的管理和使用由甲、乙双方共同负责，日常维护和修缮费用由双方共同承担。
2.在使用该房屋时，双方应遵循物业管理的规定，保持公共区域的卫生和秩序。
3.任何一方不得擅自出租或转让该房屋，如需出租或转让，需经双方协商一致。
五、合同的变更和解除
1.本合同生效后，甲、乙双方应严格遵守本合同的约定，如需变更或解除本合同，需经双方协商一致。
2.在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲、乙双方可协商变更或解除本合同。
3.本合同解除后，甲、乙双方应按照本合同约定的产权份额分配原则，协商处理该房屋的处置事宜。
六、争议的解决
1.本合同的履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先通过友好协商的方式解决。
2.若协商无果，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他事项