甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
夫妻离婚房子过户协议书
甲方（购买方）：
甲方姓名：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出售方）：
乙方姓名：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房产描述
1.房产信息
房产名称：______
房产地址：______
房产证号：______
房产类型：______
建筑面积：______平方米
产权证号：______
房产应符合国家相关法律法规及甲方特定要求（如房屋性质、产权清晰等）。
2.房产质量要求
乙方保证所提供的房产无任何法律纠纷，产权清晰，且房屋结构安全、设施齐全、功能完善。
乙方保证所提供房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的房屋故障或性能下降。
二、房产价格与付款方式
1.房产价格
本协议房产价格为______元（大写：______）。
2.付款方式
甲方应在签订本协议后______个工作日内支付首付款______元（大写：______），余款______元（大写：______）在办理房产过户手续后______个工作日内支付完毕。
三、过户时间与地点
1.过户时间
乙方应在甲方支付首付款后______个工作日内，配合甲方办理房产过户手续。
2.过户地点
房产过户手续办理地点为______（详细地址）。
四、违约责任
1.甲方未按约定支付房款，应向乙方支付______元违约金。
2.乙方未按约定配合甲方办理房产过户手续，应向甲方支付______元违约金。
3.双方因不可抗力因素导致合同无法履行，应相互协商解决；协商不成的，可根据法律规定处理。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方房产进行实地查看，了解房产状况。
有权要求乙方提供房产相关证明文件，如房产证、土地证等。
有权在办理房产过户手续过程中对房产情况进行查询和核实。
义务：
在协议签订后，按照约定支付房屋款项。
协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和文件。
2.乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方按照协议约定支付房屋款项。
有权要求甲方在办理房产过户手续过程中提供必要的协助。
义务：
在协议签订后，将房产过户给甲方。
向甲方提供房产的详细情况，包括房产的权属、结构、用途等。
六、房产过户与交接
1.过户时间
乙方应在甲方支付房屋款项后______个工作日内，配合甲方办理房产过户手续。
2.交接地点
房产过户及交接手续办理地点为______（详细地址）。
七、付款方式与期限
1.首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方房屋总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2.尾款（如有）
房产过户手续办理完毕且无异议后，甲方支付剩余的房屋款项，即房屋总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照协议约定支付房屋款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝办理房产过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按照协议约定将房产过户给甲方，每逾期一天，应按照房屋总价的______%向甲方支付违约金。
如乙方提供的房产信息不真实，应承担因此给甲方造成的损失。
九、合同的变更与解除
1.变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2.解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1.协商
本协议履