基本信息

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文档摘要

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1.确认中介的合法性和身份

核实中介资质：确保中介是合法的中介机构，具备相关的经营许可证等。

检查中介提供的文件：核对房产证以及身份证，如果是通过中介租房，还需要查看中介的相关证件和授权委托书。

2.明确租金及支付方式

租金金额和支付周期：在合同中明确规定租金的金额、支付周期（如月付、季付等）和支付时间。

支付方式：约定具体的支付方式，如现金、转账等，并确保所有支付都有收据。

3.约定押金的数额及退还条件

押金金额：明确押金的数额，通常是月租金的1-3倍。

退还条件：规定在租赁期满且房屋无损坏等情况下应全额退还押金的条件。

4.明确租赁期限和起止时间

租赁期限：清晰地规定租赁的起止时间，避免租赁期限模糊导致的纠纷。

5.确定房屋的使用用途和维修责任

使用用途：明确房屋的使用用途，是否允许合租、转租等。

维修责任：规定房屋及附属设施的维修由谁负责，避免因维修问题产生矛盾。

6.约定物业服务、水电气等费用的承担方式

费用承担：明确物业服务、水电气等费用的承担方式，避免日后产生争议。

7.确定违约责任和争议解决方式

违约责任：约定一方违约应承担的责任和赔偿方式，如支付一个月租金作为违约金。

争议解决：规定协商、仲裁或诉讼等争议解决方式。

8.其他注意事项

合同一致性：确保两份合同内容一致，仔细核对。

物品核查：在合同中列明房屋内的物品，并核查物品是否完好。

保留单据：保留所有支付费用的收据以及租房期间产生的费用单据。

通过注意以上细节，可以有效地保护自己的权益，避免在租房过程中遇到不必要的麻烦。