房地产
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TOC\o1-2\h\z\u1、百城土地/住宅类用地供需情况 3
1.12025年1-2月百城土地成交建面同比-3.1% 3
1.22025年1-2月百城宅地成交建面同比+7.8% 4
1.3百城分能级城市住宅类用地供需情况 5
2、百城土地/住宅类用地成交价格 8
1-2月百城宅地成交楼面均价同比+20% 8
百城分能级城市住宅类用地成交楼面均价 9
3、TOP50房企拿地情况 10
TOP50房企1-2月新增土储价值同比+45% 10
TOP50房企1-2月新增土储面积累计同比-7% 11
2025年1-2月新增土储排名TOP20房企 11
4、光大核心30城住宅类用地成交情况 12
4.12025年2月光大核心30城宅地成交面积+68% 12
4.22025年1-2月光大核心30城宅地成交面积+14% 12
4.32025年2月光大核心30城中21宗宅地成交溢价率超20% 14
5、投资建议 15
6、风险分析 15
1、百城土地/住宅类用地供需情况
2025年1-2月百城土地成交建面同比-3.1%
2025年2月
百城供应土地建面为8,041万平，当月同比-44.0%；
百城成交土地建面为8,742万平，当月同比+8.5%。
2025年1-2月
百城供应土地建面为1.69亿平，累计同比-29.7%；
百城成交土地建面为1.73亿平，累计同比-3.1%。
图1：百城土地当月供应/成交建面（万平方米） 图2：百城土地供应/成交建面（当月同比）
万4.5
万
4.0
3.5
3.0
2.5
2.0
1.5
1.0
0.5
2022-012022-03
2022-01
2022-03
2022-05
2022-07
2022-09
2022-11
2023-01
2023-03
2023-05
2023-07
2023-09
2023-11
2024-01
2024-03
2024-05
2024-07
2024-09
2024-11
2025-01
百城土地当月供应/成交建面（万平方米）
60.0%
40.0%
20.0%
0.0%
-20.0%
-40.0%
2022-012022-032022-052022-072022-092022-11
2022-01
2022-03
2022-05
2022-07
2022-09
2022-11
2023-01
2023-03
2023-05
2023-07
2023-09
2023-11
2024-01
2024-03
2024-05
2024-07
2024-09
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2025-01
百城土地供应/成交建面（当月同比）
供应成交
供应 成交
WIND，；截至2025年2月
注：由于月度更新延迟因素，后续数据或存在变化的可能
WIND，；截至2025年2月
注：由于月度更新延迟因素，后续数据或存在变化的可能
图3：百城土地累计供应/成交建面（万平方米） 图4：百城土地供应/成交建面（累计同比）
万30.0
万
25.0
20.0
1
10.0
5.0
0.0
百城土地累计供应/成交建面（万平方米）
15.0%
10.0%
5.0%
0.0%
-5.0%
-10.0%
-15.0%
-20.0%
-25.0%
-30.0%
-35.0%
百城土地供应/成交建面（累计同比）
2022-012022-032022-052022-07
2022-01
2022-03
2022-05
2022-07
2022-09
2022-11
2023-01
2023-03
2023-05
2023-07
2023-09
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2024-01
2024-03
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2022-012022-032022-052022-072022-092022-11
2022-01
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WIND，；截至2025年2月
注：由于月度更新延迟因素，后续数据或存在变化的可能
WIND，；截至2025年2