甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版北京二手房定金合同
甲方（定金支付方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（定金接收方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、定金描述
1.定金金额
甲方同意向乙方支付定金人民币______元整。
2.定金用途
该定金用于______（具体说明，如购买二手房的预定金）。
乙方保证在收到定金后，按照约定用途使用该款项。
二、定金退还
1.退还条件
乙方未履行合同约定的义务；
甲方因故解除合同；
任何其他合同约定或法律规定的情形。
2.退还方式
乙方应在甲方提出退还要求后______个工作日内，将定金退还至甲方指定的账户。
三、定金支付与接收
1.支付时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内，将定金支付至乙方指定的账户。
2.接收确认
乙方应在收到定金后______个工作日内，向甲方出具书面接收确认函。
四、其他约定
1.合同解除
双方应遵守合同约定，未经对方同意，任何一方不得擅自解除合同。
2.争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______（仲裁委员会或法院）仲裁或诉讼解决。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的二手房进行实地查看和评估，如发现房屋不符合要求，有权解除合同并要求返还定金。
有权要求乙方提供房屋的权属证明、维修记录等相关资料。
义务：
在合同规定的时间内支付定金，并按照约定参加房屋的看房和评估。
在合同签订后，如因甲方自身原因导致合同无法履行，应退还乙方已支付的定金。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付剩余房款。
如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点交付符合要求的房屋。
保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
六、定金退还
1.退还条件
乙方未履行合同约定的交付房屋义务；
甲方因故解除合同；
任何其他合同约定或法律规定的情形。
2.退还方式
乙方应在甲方提出退还要求后______个工作日内，将定金退还至甲方指定的账户。
七、付款方式与期限
1.定金支付
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方定金人民币______元整。
2.剩余房款支付
甲方应在房屋交付后的______个工作日内支付剩余房款，即房屋总价减去定金的金额。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付定金或剩余房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋看房费用、评估费用等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照房屋总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照房屋总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同