甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房买卖委托合同范例
甲方（委托方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（受托方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、委托事项描述
1.委托内容
甲方委托乙方代为出售位于______的二手房，具体信息如下：
房屋地址：______
房屋面积：______平方米
房屋结构：______
房屋用途：______
房屋价格：______元
2.委托期限
甲方委托乙方出售房屋的期限为______年，自合同签订之日起计算。
二、委托费用与支付方式
1.委托费用
乙方代为出售房屋成功后，甲方应支付乙方委托费用，费用总额为房屋成交价的______%。
2.支付方式
委托费用应在房屋成交后，甲方与买方签订正式买卖合同之日起______个工作日内支付给乙方。
三、交房时间与条件
1.交房时间
甲方应在房屋成交后______个工作日内将房屋交付给买方。
2.交房条件
a.房屋权属清晰，无任何法律纠纷；
b.房屋设施齐全，符合居住要求；
c.房屋内无任何拖欠费用。
四、违约责任
1.甲方违约责任
甲方如未按约定支付委托费用，应向乙方支付______元的违约金。
甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付______元的违约金。
2.乙方违约责任
乙方如未按约定完成房屋出售，应向甲方支付______元的违约金。
乙方如泄露甲方隐私或违反保密协议，应承担相应的法律责任。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权了解乙方出售房屋的进展情况，包括看房、议价等。
有权在房屋成交后，要求乙方协助办理过户手续。
义务：
向乙方提供房屋的详细信息，包括房屋权属、产权登记情况等。
在房屋成交后，配合乙方办理相关手续，确保交易顺利进行。
2.乙方权利与义务
权利：
有权按照甲方要求，寻找合适的买方。
有权在成交后，收取约定的佣金。
义务：
尽职尽责地为甲方寻找买方，确保交易的合法性。
在交易过程中，维护甲方的合法权益，不得泄露甲方隐私。
六、房屋交付与过户
1.房屋交付
乙方应在房屋成交后______个工作日内（具体时长）将房屋交付给甲方。
甲方在收到房屋后，应立即进行验收，并在______个工作日内（具体时长）通知乙方验收结果。
2.过户手续
乙方应协助甲方办理房屋过户手续，确保在______个工作日内（具体时长）完成过户。
甲方应配合乙方提供必要的文件和资料，确保过户手续的顺利进行。
七、佣金与支付方式
1.佣金比例
乙方成交房屋后，甲方应支付乙方成交价的______%作为佣金。
2.支付方式
佣金应在房屋过户手续完成后______个工作日内（具体时长）支付给乙方。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按约定支付佣金，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。
如甲方在过户过程中故意拖延，导致过户手续无法按时完成，应承担相应的法律责任。
2.乙方违约责任
若乙方未能在约定的时间内完成房屋出售，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。
如乙方泄露甲方隐私或违反保密协议，应承担相应的法律责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼