甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
厂房抵押借款合同
甲方（借款方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（抵押方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、借款描述
1.借款金额
甲方同意向乙方借款人民币______元。
2.借款用途
甲方借款用于______。
3.借款利率
借款利率为______%，按年利率计算。
二、抵押物描述
1.抵押物名称
抵押物为位于______的厂房。
2.抵押物价值
抵押物评估价值为人民币______元。
三、借款期限与还款
1.借款期限
本合同借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.还款方式
甲方应按月偿还本息，每月偿还金额为人民币______元。
四、抵押权及处置
1.抵押权设立
乙方同意以其厂房为抵押物，向甲方提供抵押担保。
2.抵押权实现
如甲方未按时偿还借款，乙方有权行使抵押权，处置抵押物以偿还借款。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对抵押厂房进行必要的监管和检查，确保其价值不因乙方使用而减少。
有权在借款未偿还完毕前，限制乙方对抵押厂房的处分权利。
义务：
按照合同约定，按时偿还借款本息。
不得擅自改变抵押厂房的结构和使用性质，不得损害抵押物的价值。
2.乙方权利与义务
权利：
在借款期限内，有权使用抵押厂房，但不得损害其价值和用途。
如甲方违约，乙方有权要求提前还款或行使抵押权。
义务：
按照合同约定，妥善使用抵押厂房，确保其价值不受损害。
及时向甲方报告抵押厂房的任何重大变化，如出租、出售等。
六、借款用途监管
1.用途监管
甲方有权要求乙方提供借款使用的详细记录和凭证。
乙方应保证借款用于合同约定的用途，不得挪作他用。
2.监管方式
甲方可通过定期检查、查阅财务报表等方式对借款用途进行监管。
七、借款偿还与抵押物处置
1.偿还方式
乙方应按合同约定分期偿还借款本息。
甲方有权要求乙方提前偿还全部借款。
2.抵押物处置
如乙方未能按时偿还借款，甲方有权依法处置抵押厂房，以偿还借款本息及违约金。
八、争议解决与法律适用
1.争议解决
双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。
2.法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议，该协议与本合同具有同等法律效力。
2.解除
除合同约定的解除条件外，任何一方均有权在对方严重违约的情况下解除合同，并要求赔偿损失。
十、不可抗力
1.定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。
2.责任免除
发生不可抗力事件时，双方应相互通知，并尽力减少损失。因不可抗力导致合同无法履行的一方，不承担违约责任。
如果不可抗力事件持续超过______天，双方应协商解决合同履行问题，包括变更或解除合同。
十一、争议解决
1.协商
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
2.诉讼
协商不成时，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息保密。
2.保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。
十三、合同生效与有效期
1.生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2.有效期
本合同有效期自生效之日起至借款本息偿还完毕之日止。
甲方代表（签字）：______
签署日期：______年______月______日
乙方代表（签字）：______
签署日期：______年______月______日
见证人（如适用）：______
见证人签字：______
合同签署地点：______