甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版个人对个人房产抵押借款合同
甲方（借款人）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出借人）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、借款描述
1.借款金额
乙方同意向甲方提供借款总额为______元（大写：______）。
2.借款用途
甲方借款用于______（具体用途）。
3.借款利率
本合同借款利率为______%，按年利率计算，利息按月支付。
4.借款期限
本合同借款期限为______年，自合同签订之日起计算。
二、还款方式与期限
1.还款方式
甲方应按月等额本息还款方式偿还借款。
2.还款期限
甲方应在每月______日偿还当月应还本金及利息。
三、抵押物描述
1.抵押物名称
甲方以其位于______的房产作为抵押物。
2.抵押物价值
抵押物价值经评估为______元（大写：______）。
3.抵押登记
甲方应在合同签订后______个工作日内，办理抵押登记手续。
四、违约责任
1.甲方违约
甲方如未按约定时间偿还借款，乙方有权要求甲方支付______%的违约金，并有权提前收回全部借款。
2.乙方违约
乙方如未按约定提供借款，甲方有权要求乙方支付______%的违约金。
3.其他违约责任
本合同双方如违反其他约定，应承担相应的违约责任。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权要求乙方按照合同约定提供房产抵押担保。
有权在乙方违约时，依法处置抵押房产。
义务：
按照合同约定提供真实、完整的房产信息。
按时偿还借款本息。
2.乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方按照合同约定偿还借款本息。
有权在甲方违约时，依法行使抵押权。
义务：
按照合同约定提供房产抵押担保。
在借款期间，不得擅自处置抵押房产。
六、借款发放与使用
1.借款发放
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将借款本金一次性发放给甲方。
2.借款使用
甲方应按照合同约定的用途使用借款。
七、还款方式与期限
1.还款方式
甲方应按月等额本息还款方式偿还借款。
2.还款期限
借款期限为______年，自借款发放之日起计算。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定偿还借款本息，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方擅自处置抵押房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的全部损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定发放借款，每逾期一天，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金。
如乙方未按照合同约定提供房产抵押担保，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的全部损失。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、还款计划等）予以保密。
2.保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1.生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2.有效期
本合同有效期自生效之日起至借款本息全部清偿之日止。
甲方代表（签字）：______
签署日期：____