甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋买卖预收定金合同
甲方（买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋基本情况
1.房屋信息
房屋名称：______
房屋地址：______
房屋建筑面积：______平方米
房屋产权性质：______
房屋产权证号：______
房屋用途：______
2.房屋交易条件
乙方同意将上述房屋出售给甲方，甲方同意购买该房屋。
二、预收定金
1.预收定金金额
甲方同意向乙方支付定金人民币______元（大写：______）。
2.定金支付方式
甲方应在合同签订后______个工作日内，将定金汇入乙方指定账户。
三、合同解除与定金处理
1.合同解除条件
（1）任何一方未按照合同约定履行支付定金的义务；
（2）乙方提供的房屋信息存在虚假或重大遗漏；
（3）双方协商一致解除本合同。
2.定金处理
（1）若合同因甲方原因解除，甲方支付的定金不予退还；
（2）若合同因乙方原因解除，乙方应双倍返还甲方支付的定金；
（3）若因不可抗力导致合同解除，定金按比例退还。
四、其他约定
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房屋进行实地查看和核实，如发现房屋信息与实际不符，有权解除合同。
有权在房屋交付前对房屋进行必要的装修或改造。
义务：
在合同规定的时间内支付预收定金，并按照合同约定完成房屋的购买手续。
遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途或结构。
2.乙方权利与义务
权利：
在甲方支付预收定金后，有权要求甲方按照合同约定完成房屋购买手续。
如甲方未按合同约定支付预收定金，有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
义务：
确保房屋信息真实准确，不得隐瞒房屋存在的瑕疵。
在甲方支付预收定金后，按照合同约定的时间、地点将房屋交付给甲方。
六、房屋交付与验收
1.交付时间
乙方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给甲方。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的房屋信息、产权状况以及国家相关标准为准。
3.验收程序
甲方在收到房屋后，应在______个工作日内进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在验收后______个工作日内通知乙方。
七、付款方式与期限
1.预收定金
甲方应在合同签订后的______个工作日内支付预收定金人民币______元（大写：______）。
2.房屋总价
房屋总价为人民币______元（大写：______），甲方应在房屋交付前支付剩余款项。
3.付款方式
甲方应按照合同约定的时间和方式支付房屋总价。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按合同约定支付预收定金或房屋总价，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
若甲方擅自改变房屋用途或结构，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
2.乙方违约责任
若乙方未按合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照房屋总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密