甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版房地产委托出售合同书
甲方（委托方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（受托方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、委托事项描述
1.委托内容
甲方委托乙方代为出售其拥有的房地产，具体包括但不限于房屋、土地等。
2.委托期限
本合同有效期为______年，自合同签订之日起计算。
二、委托费用及支付方式
1.委托费用
乙方收取的委托费用为房地产成交价的_____%。
2.支付方式
甲方应在房地产成交后______个工作日内支付乙方委托费用。
三、委托义务及责任
1.乙方义务
乙方应积极寻找买家，并以甲方利益最大化为原则进行房地产出售。
乙方应向甲方提供房地产的详细信息和真实状况，不得隐瞒或误导。
2.甲方责任
甲方应向乙方提供房地产的合法权属证明文件，确保房地产权属清晰。
甲方应配合乙方完成房地产出售的相关手续。
四、违约责任及争议解决
1.违约责任
如乙方未在委托期限内完成房地产出售，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的委托费用。
如甲方未按时支付委托费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
2.争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方出售的房地产进行审查和确认，如发现房地产存在权属争议或质量问题，有权拒绝出售或要求乙方承担相应责任。
有权根据市场情况调整出售价格，但应提前通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内配合乙方办理房地产出售手续。
为乙方提供必要的协助，如提供房产证、身份证等文件。
2.乙方权利与义务
权利：
在房地产出售成功后，有权按照合同约定收取佣金。
如因甲方原因导致出售延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、价格、方式出售房地产。
对甲方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1.检验方式
乙方在出售前应对房地产进行自检，确保房地产符合合同要求。
甲方在收到房地产后，应在______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的房地产权属、质量、位置等要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如退还房款等。
七、付款方式与期限
1.预付款
合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2.尾款
在房地产出售成功且经甲方验收合格后的______个工作日内，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付预付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、价格、方式出售房地产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解