甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版福州地区二手房买卖合同
甲方（买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房产描述
1.房产信息
房产1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。
房产2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。
房产应符合国家相关法律法规及甲方特定要求（如房屋质量、产权清晰等）。
2.房产质量要求
乙方保证所售房产质量合格，无重大质量问题，并提供相关证明文件。
房产应满足甲方居住需求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、环境适宜等方面的要求。
乙方保证所售房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的任何问题。
二、房产价格与付款方式
1.房产价格
甲方购买房产的价格为______元。
该价格根据房产市场行情及双方协商确定，最终价格以合同约定为准。
2.付款方式
第一次付款：合同签订后______日内支付总价款的______%；
第二次付款：房屋过户后______日内支付总价款的______%；
第三次付款：房屋交付后______日内支付总价款的______%。
三、交房时间与地点
1.交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给甲方。
甲方应在收到房产后______个工作日内完成验收。
2.交房地点
乙方将房产交付至甲方指定的______（详细地址）。
四、违约责任
1.甲方违约责任
甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付______%的违约金。
甲方未按约定时间完成验收，应向乙方支付______%的违约金。
2.乙方违约责任
乙方未按约定时间交付房产，应向甲方支付______%的违约金。
乙方提供的房产存在重大质量问题，应承担相应的赔偿责任。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房产进行实地查看和了解，如发现房产信息与实际不符，有权解除合同或要求乙方赔偿。
有权在房屋交付后一定期限内对房屋进行合理使用，如因房屋质量问题导致无法居住，有权要求乙方维修或赔偿。
义务：
在合同规定的时间内完成房屋过户手续，并按照合同约定支付房款。
按照约定时间接收房屋，并对房屋进行合理维护和保养。
2.乙方权利与义务
权利：
在合同签订后，有权要求甲方按照约定支付房款。
如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、条件交付房产，并保证房产产权清晰、无抵押、无查封等。
向甲方提供房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
六、房产检验与过户
1.检验方式
甲方在收到房屋后______个工作日内（具体时长）对房屋进行检验，可以采用自行检验或委托第三方检验的方式。
2.过户手续
乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。
甲方应在过户手续完成后______个工作日内支付剩余房款。
七、付款方式与期限
1.首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2.尾款
在房屋过户手续完成后______个工作日内（具体时长），甲方支付剩余房款的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝办理过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、交易费用等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房产存在重大质量问题，应负责免费维修或赔偿，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签