甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版二手房转让出租合同
甲方（卖方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房产描述
1.房产信息
房产1：位于______，建筑面积为______平方米，房产证号为______。
房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的出租要求。
2.房产质量要求
乙方租赁的房产应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。
房产的质量应满足居住要求，包括但不限于安全、卫生、通风等方面的要求。
甲方保证所提供的房产在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住困难或安全隐患。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
本合同约定的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租金
本合同约定的租金为每月______元，乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定账户。
三、交付与退租
1.交付
甲方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给乙方，并确保房产符合合同约定的条件。
2.退租
乙方租赁期满或提前解除合同时，应在______个工作日内将房产退还给甲方，并保持房产的完好状态。
四、权利与义务
1.甲方权利与义务
甲方应保证房产的产权清晰，无任何法律纠纷。
甲方应确保房产在租赁期间的安全和正常使用。
2.乙方权利与义务
乙方应按合同约定支付租金，并合理使用房产。
乙方应爱护房产及其附属设施，不得擅自改变房产结构或用途。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房产进行实地查看和评估，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。
有权根据租赁实际情况调整租金，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内将房产交付给乙方，并确保房产符合合同约定的条件。
为乙方提供必要的居住环境，如维修保养等。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求租赁房产后，有权要求甲方提供合同约定的居住条件。
如因甲方原因导致居住条件不符合约定，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定支付租金，并合理使用房产。
爱护房产及其附属设施，不得擅自改变房产结构或用途。
六、房产检验与验收
1.检验方式
乙方在签订合同时应对房产进行实地查看，确保房产符合合同要求。
甲方应在乙方入住后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的房产信息、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房产等。
七、付款方式与期限
1.预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2.租金支付
乙方应按照合同约定的租金支付方式，在每月的______日前将租金支付至甲方指定账户。
3.退租押金
租赁期满或提前解除合同时，乙方应将房产退还给甲方，并退还已支付的押金，扣除合同约定的赔偿费用。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。
如甲方提供的房产不符合合同要求，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于维修费用、搬迁费用等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付租金和违约金。
如乙方损坏房产或附属设施，应承担相应的赔偿责任。
九、合同解除与变更
1.解除
本合同的解除需经双方书面协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.变更
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以变更本合同的内容。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除或变更本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。