甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
委托房产中介卖房协议书
甲方（委托方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（中介方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房产信息描述
1.房产名称与位置
房产1：名称为______，位置为______（详细说明如小区名称、楼栋号、单元号等）。
房产2（如有）：名称为______，位置为______。
甲方保证上述房产信息真实准确。
2.房产状况要求
乙方应如实向潜在买方介绍房产状况，包括但不限于房屋结构、装修情况、配套设施等。
甲方授权乙方在必要时对房产进行必要的整改，以符合市场需求。
二、委托事项与费用
1.委托事项
甲方委托乙方为其提供房产销售服务，包括但不限于寻找买方、洽谈交易、协助办理过户手续等。
甲方同意乙方可收取一定比例的佣金作为服务费用。
2.服务费用
乙方服务费用为房产成交价的______%，具体金额根据实际成交价计算。
甲方同意在房产成交后支付乙方服务费用。
三、合作期限与成果
1.合作期限
本协议有效期为______个月，自双方签字盖章之日起计算。
协议期满后，如双方无异议，可续签协议。
2.成果要求
乙方应尽力促成房产成交，并确保交易过程合法合规。
甲方授权乙方在必要时可调整房产价格，以达成交易。
四、违约责任与争议解决
1.违约责任
如乙方未能按照协议约定完成委托事项，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的佣金。
如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付______%的滞纳金。
2.争议解决
双方在履行协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权要求乙方按照协议约定提供房产中介服务，包括但不限于发布房源信息、带看带客、谈判协调等。
有权在协议期间随时了解房产交易进度，并提出合理建议。
义务：
向乙方提供真实、准确的房产信息，不得隐瞒或虚报房产状况。
按照协议约定支付中介服务费用。
2.乙方权利与义务
权利：
在协议期间有权获得甲方支付的中介服务费用。
有权在甲方授权范围内进行房产交易活动。
义务：
按照甲方要求提供专业、诚信的中介服务。
对甲方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。
六、服务内容与成果
1.服务内容
乙方应提供包括但不限于房源发布、带看带客、交易谈判、合同签订、过户手续办理等全程中介服务。
甲方授权乙方在必要时可对房产进行必要的市场评估，以确定合理的交易价格。
2.服务成果
乙方应在协议约定的期限内促成房产交易，并确保交易过程合法合规。
甲方授权乙方在交易过程中有权调整房产价格，以达成交易。
七、费用支付与期限
1.费用支付
甲方应在房产交易完成后支付乙方中介服务费用，具体金额由双方在协议中约定。
甲方应在支付中介服务费用时，将费用直接支付给乙方。
2.期限支付
甲方应在房产交易完成后______个工作日内支付乙方中介服务费用。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按约定支付中介服务费用，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。
若甲方在协议期间无故解除协议，应向乙方支付______%的违约金。
2.乙方违约责任
若乙方未按约定提供服务或提供虚假信息，应退还甲方已支付的全部中介服务费用，并支付______%的违约金。
若乙方在协议期间泄露甲方房产信息，应承担相应法律责任，并支付______%的违约金。
九、合同的变更与解除
1.变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2.解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过___