甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版商品房房屋买卖简单合同范例
甲方（买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1.房屋基本信息
房屋名称：______
房屋地址：______
房屋面积：______平方米
房屋结构：______
房屋用途：______
房屋权属：______
2.房屋质量要求
乙方保证所售房屋符合国家相关建筑标准和质量要求，不存在重大质量问题。
房屋交付时，应具备入住条件，包括但不限于水、电、气、暖等基础设施的接入。
二、房屋价格与支付方式
1.房屋价格
房屋总价为______元（大写：______）。
2.支付方式
甲方应在签订合同后______个工作日内支付房屋总价款的______%，剩余款项在房屋交付前______个工作日内支付完毕。
三、交房时间与地点
1.交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。
2.交房地点
房屋交付地点为______（详细地址）。
四、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按约定支付房屋总价款，应向乙方支付______%的违约金。
2.乙方违约责任
若乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付______%的违约金。
若乙方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
五、双方权利与义务
1.买方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。
有权根据房屋实际情况调整付款计划，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付房款。
为乙方交房提供必要的协助，如提供验房场地等。
2.卖方权利与义务
权利：
在按照合同要求交付房屋后，有权要求买方按照约定支付房款。
如因买方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求买方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点交付房屋。
对买方提供的与房屋相关的信息保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1.检验方式
卖方在交房前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。
买方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的房屋基本信息、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，买方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知卖方，卖方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。
七、付款方式与期限
1.首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），买方支付给卖方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2.验收款（如有）
在房屋验收合格后，买方支付合同总价的______%作为验收款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3.尾款
在房屋交付且经买方验收合格后的______个工作日内（具体时长），买方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.买方违约责任
若买方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向卖方支付违约金。
如买方无故拒收符合要求的房屋，应承担因此给卖方造成的损失，包括但不限于交易费用、房屋保管费用等。
2.卖方违约责任
若卖方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向买方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项，同时卖方应承担买方因此遭受的全部损失。
如卖方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向买方支付违约金；如因房屋质量问题给买方造成损失，卖方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克