甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
福州二手房的购房合同二零二五年
甲方（购房方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖房方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1.房屋基本情况
房屋1：位于______，建筑面积______平方米，房屋结构为______，房龄______年。
房屋2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，房屋结构为______，房龄______年。
房屋应符合国家相关标准和甲方要求，包括但不限于房屋质量、产权清晰等。
2.房屋质量要求
乙方保证所出售房屋质量合格，无重大质量问题，并具备相应的产权证明文件。
乙方保证房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的甲方损失。
二、房屋价格与付款方式
1.房屋价格
甲方购买房屋的总价格为______元（大写：______）。
该价格根据房屋基本情况计算得出，最终价格以实际交付的房屋为准。
2.付款方式
甲方应在合同签订后______个工作日内支付首付款______元（大写：______），剩余款项______元（大写：______）在房屋交付后______个工作日内支付完毕。
三、交房时间与地点
1.交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。
甲方应在收到房屋后______个工作日内办理入住手续。
2.交房地点
乙方将房屋交付至甲方指定的______（详细地址）。
四、违约责任
1.甲方违约责任
甲方未按约定支付款项，每逾期一日应向乙方支付______元的违约金。
甲方未按约定办理入住手续，每逾期一日应向乙方支付______元的违约金。
2.乙方违约责任
乙方未按约定交付房屋，每逾期一日应向甲方支付______元的违约金。
乙方提供的房屋存在重大质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方出售的房屋进行实地查看和核实，如发现房屋存在重大质量问题或产权纠纷，有权解除合同。
有权根据房屋实际情况要求乙方进行必要的修复或补偿。
义务：
在合同规定的时间内支付房屋价款。
按照合同约定的时间接收房屋，并办理入住手续。
2.乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方按照合同约定支付房屋价款。
在房屋交付后，有权要求甲方按照合同约定进行装修或维修。
义务：
确保所出售房屋质量合格，产权清晰。
在合同规定的时间内交付房屋，并协助甲方办理入住手续。
六、房屋交付与验收
1.房屋交付
乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。
甲方应在收到房屋后______个工作日内进行验收。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的房屋基本情况、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施。
七、付款方式与期限
1.首付款
合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方房屋总价款的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2.尾款（如有）
在房屋交付并验收合格后，甲方支付剩余款项作为尾款，具体支付时间由双方另行约定。
3.装修款（如有）
如甲方进行装修，应在装修前支付装修款，具体支付方式由双方另行约定。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按约定支付房屋价款，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。
如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按约定交付房屋，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金；逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房屋存在重大质量问题或产权纠纷，应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担