甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五商场餐饮商铺租赁合同书
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺描述
1.商铺名称与位置
商铺名称为______，位于______（具体位置描述）。
商铺面积：______平方米。
商铺应符合国家相关法规及甲方特定要求。
2.商铺质量要求
乙方提供的商铺应具备合法权属证明文件，如房产证、租赁合同等。
商铺的质量应满足甲方经营需求，包括但不限于空间布局、设施设备等方面的要求。
乙方保证所提供的商铺在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的经营困难或安全隐患。
二、租赁期限与费用
1.租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，经双方协商一致，可续签租赁合同。
2.租金及支付方式
商铺租金为每月______元，共计______元/年。
租金支付方式：______（如月付、季付、年付等）。
三、交铺时间与地点
1.交铺时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付至甲方指定地点。
2.交铺地点
乙方将商铺交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。
四、其他条款
1.甲方在使用商铺期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。
2.甲方应爱护商铺内的设施设备，如因甲方原因造成损坏，应负责维修或赔偿。
3.乙方应保证商铺的合法权属，不得擅自改变商铺的用途或结构。
4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权在租赁期限内获得商铺的稳定租赁权，不受乙方擅自变更租赁条件的影响。
义务：
按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。
保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。
2.乙方权利与义务
权利：
有权根据市场情况调整租金，但需提前通知甲方。
有权对甲方在租赁期间的行为进行监督，确保甲方遵守租赁合同条款。
义务：
保证商铺的合法权属，不得将商铺转租或抵押给第三方。
对商铺进行必要的维护和保养，确保商铺符合租赁条件。
六、商铺使用与维护
1.使用规则
甲方应按照商铺的用途进行合法经营，不得从事违法活动。
甲方在使用过程中应遵守商场的相关管理规定。
2.维护责任
甲方应负责商铺日常的清洁和维护，保持商铺的整洁和卫生。
乙方应负责商铺的大修和维护，确保商铺的正常使用。
七、租赁期满及续租
1.租赁期满
租赁期满后，如双方无异议，可自动续租。
如一方希望终止租赁关系，应提前______个月书面通知对方。
2.续租条件
续租条件应与原租赁合同基本一致，租金可根据市场情况进行调整。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。
若甲方违反使用规则，造成商铺损坏或商场损失，应承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约责任
若乙方未按时交付商铺或提供相关设施，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。
若乙方未履行维护责任，导致商铺无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决