杭政储出2009（14）地块建设项目环境影响报告书简本
杭政储出2009（14）地块建设项目环境影响报告书简本
1.项目概况
杭政储出2009（14）号地块，即吉如C-R21-4、25号地块，位于拱墅区登云路和通益路交叉西侧，由杭州吉顺房地产开发有限公司开发建设。项目总投资约21亿元，总用地面积55273m2，总建筑面积174389m2，其中地上建筑面积138173m2，地下建筑面积36216m2，居住户数1141户，设置机动车位1137个。项目主要技术经济指标见表1。
表1项目主要技术经济指标
序号
项目名称
单位
数值
1
用地面积
m2
55273
2
总建筑面积
m2
174389
地上部分
m2
138173
其中
高层住宅建筑面积
90
m2
44500
90
m2
75525
低层住宅建筑面积
m2
12152
商业面积
m2
4166
其中物业管理及社区配套用房
m2
1330
地下部分
m2
36216
3
容积率
/
2.5
4
建筑密度
%
25
5
绿地率
%
30
6
住宅总户数
户
1141
7
机动车停车数
辆
1137
其中
地下停车位
辆
900
地面停车位
辆
237
8
地下车库面积
m2
31813
9
非机动车停车面积
m2
4527
10
90m2以下户型面积比例
%
33.5
建设项目主要部分功能见表2，社区设备用房及管理设施配套见表3。
表2项目建筑主要功能部分
建筑单体
总层数
楼层
建筑高度
功能设置
1#楼
25层
1层架空
74.9m
住宅
2～25层
住宅
2#楼
25层
1～25层
74.9m
住宅
3#楼
25层
1层架空
74.9m
住宅
2～25层
住宅
4#楼
25层
1层架空
74.9m
住宅
2-25层
住宅
5#楼
24层
1层局部架空
73.3m
消控中心、开闭所等
2-24层
住宅
6#楼
24层
1-2层（包括与5#楼相接的部分）
73.3m
商铺
3～24层
住宅
7#楼
20、21、23层
1-2层
69.1m
物业用房、社区用房
3～20、21、23层
住宅
8#楼
24、25层
1层局部架空
74.3m
住宅
2～24、25层
住宅
9#楼
25层
1～25层
74.9m
住宅
P1-9#楼
地下1层，地上4层
地下1层（部分架空）
15.4m
家庭活动室、车库
1-4层
住宅
地下车库
地下1层
地下1层
3.4m
生活水泵房、消防水泵房、配电房、风机房、柴油电站、地下车库（900个车位）
备注：项目配套用房内不设置餐饮、娱乐等对周边及上层住宅有影响的内容。
表3-区用房及管理设施配套位置及规模一览表
序号
项目
规模
位置
设备类型及数量
1
社区用房
357m2
7#楼1层
2
物管办公用房
415m2
7#楼1-2层
3
物管经营用房
553m2
5#楼、6#楼1-2层
4
商业用房
2836m2
5#楼、6#楼之间
5
传达室
5m2
小区主入口
6
消控中心
30m2
5#楼1层
1台集中型火灾自动报警器、1台安防监控主机
7
开闭所
30m2
5#楼1层
高压环网柜
8
消防水池及泵房
252t
4#楼地下室
2台喷淋泵、2台消防泵、252t消防水池1座
9
生活水池及泵房
100t
7#楼地下室
2套变频给水泵、50t生活水箱2座
10
电信机房
20m2
1#楼地下室
由专业部门配置
11
有线电视机房
25m2
1#楼地下室
由专业部门配置
12
变配电房1
100m2
4#楼地下室北
3台SCB9-800KVA变压器
13
变配电房2
150m2
6#、7#楼地下室中间
4台SCB9-800KVA变压器
14
变配电房3
100m2
8#、9#楼地下室中间
3台SCB9-800KVA变压器
15
柴油电站
484m2
3#楼地下室
2台发电机、1台GGD低压柜、1台控制柜
16
地下车库
31813m2
地下一层
900个车位
17
地面停车位
沿小区北面绿化带
237个车位
地下车库出入口周围建筑情况见表4，地下车库设置情况见表5。
表4地下车库出入口周边建筑情况
地下车库出入口
位置
与周围住宅楼的直线距离
出入口CA1
1#楼北侧
附近住宅楼
1#
3#
距离
20m
9m
出入口CA2
7#楼南侧
附近住宅楼
7#
P-8#
距离
9m
30m
出入口CA3
6#楼2单元西侧一层
附近住宅楼
6#
7#
距离
0m*
10m
注：该车库出入口利用6#楼2单元西侧一层的商铺作为机动车出入通道（2层为商铺）。
表5地下车库出入口及排气筒基本情况
车库面积m2
停车
泊位
出入口
数量
排气筒数量
位置
排风量
万m3/h
高度m
排放口
序号
31813
900辆
3