甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
个人商铺租赁合同
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺描述
1.商铺名称与位置
商铺名称为______，位于______（详细地址）。
商铺面积：______平方米。
商铺应符合国家相关法律法规及甲方特定要求。
2.商铺使用要求
乙方在租赁期间应合法使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。
乙方保证商铺在正常使用条件下，不出现因使用不当导致的损坏或故障。
乙方保证所从事经营活动不违反国家法律法规，不损害他人合法权益。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，双方可协商续租事宜。
2.租金及支付方式
本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。
租金支付方式为______，具体支付时间及方式由双方另行约定。
三、交房时间与地点
1.交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。
乙方应在接收商铺后______个工作日内完成装修或布置。
2.交房地点
甲方将商铺交付至______（详细地址）。
四、押金与维修
1.押金
乙方需在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付押金______元。
租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。
2.维修责任
乙方负责商铺在租赁期间的日常维修保养。
如因乙方使用不当导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的商铺进行合理检查，确保其符合租赁合同的要求。
有权在租赁期限内对商铺进行必要的维修和保养，但需提前通知乙方。
义务：
在租赁期限内，确保商铺的设施设备正常运行，并保持商铺的整洁和安全。
按照合同约定，向乙方提供租赁商铺，并保证商铺的合法使用。
2.乙方权利与义务
权利：
在租赁期限内，乙方有权合法使用商铺，并享有商铺内的所有权。
乙方有权在租赁期限内，对商铺进行合法的装修和改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意。
义务：
乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。
乙方应爱护商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得损害商铺的设施设备。
六、租赁期间的维护与管理
1.维护责任
乙方负责租赁期间商铺的日常维护和保养，包括但不限于清洁、维修等。
甲方负责商铺的大修和更换设施设备，但乙方应提前通知甲方。
2.管理责任
乙方应遵守商铺所在地的法律法规，不得从事违法活动。
乙方应配合甲方进行商铺的管理工作，包括但不限于安全检查、消防检查等。
七、租赁期满后的处理
1.租赁期满
租赁期满后，若乙方愿意续租，应在租赁期满前______个工作日内向甲方提出书面续租申请。
若乙方不续租，应在租赁期满前______个工作日内将商铺交还给甲方。
2.租赁期满后的费用结算
租赁期满后，乙方应结清所有欠款，包括租金、押金等。
甲方应在收到乙方结清所有欠款后，将商铺的钥匙交还给乙方。
八、争议解决
1.争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。
九、合同的变更与解除
1.变更
本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议