中国城市轨道交通
TOD监测月报
（2024年12月）
目录
摘要1
一、政策动态2
1.《陕西省综合立体交通网规划纲要》提出建成现代化高质量综合立体交通网2
2.《信阳市现代综合交通枢纽体系实施方案（2024-2026年）》提出坚持“站产城”融
合发展2
3.《德州市人民政府办公室关于进一步推动城市公共交通优先发展的意见（征求意
见稿）》公开征求意见，鼓励以TOD为导向的可持续发展模式2
4.《广州市综合交通体系规划（2023-2035年）》提出高水平建成国际性综合交通枢
纽城市3
5.《连云港市国土空间综合交通规划（2021-2035）》批前公示3
6.《青岛市综合交通体系规划(2021—2035年)》批前公示，全面推进TOD开发模式
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二、行业动态5
1.上海推介12号线洞泾停车场上盖综合开发和马东动车所上盖综合开发项目5
2.上海市惠南地铁站综合体地块控制性详细规划方案出炉5
3.温州东枢纽站城综合体概念方案征集专家评审会顺利召开5
4.截至2024年10月54个城市城轨交通运营里程达10455公里6
5.昆明轨道交通地下预留空间规划商业开发，充分挖掘地下空间资源潜力6
6.广州市交规院取得基于客流效益和土地价值的站点功能级配优化方法专利6
三、企业动态8
1.11月TOD土地成交2幅，厦门轨道和福州地铁各底价竞得一幅地块8
2.王府井集团首次落子浙江——绍兴柯桥TOD项目签约9
3.河南铁建投综合开发集团与洲际酒店集团举行合作签约仪式9
4.深铁优质商业联席推介会召开，现场签约超6亿元9
5.华侨城盘活武汉TOD项目地块9
6.华润置地发布上海中环沿线新布局10
7.绿城管理与港珠澳未来城合作签约仪式举行10
四、项目动态12
1.杭州西站枢纽入选“中国式现代化的浙江探索与实践优秀案例”12
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2.上海地铁1和5号线莘庄站将启动功能提升车站改造12
3.重庆交通开投轨道集团首个TOD保障性租赁住房-海峡路项目获批13
4.宁波轨道交通推出首个基于TOD理念的保障性租赁住房项目13
5.南宁市轨道3号线未来方舟项目打造成省首个地铁车辆段上盖超大型TOD13
6.杭德市域铁路千秋广场站上盖物业TOD综合开发项目进入主体结构施工阶段14
7.天津市西青区地铁2号线卞兴站周边片区城市更新项目启动14
8.济南轨道交通首个TOD综合体项目顺利封顶15
9.香港西九龙高铁站上盖项目IGC明年底完工15
10.成都市锦江区林家坝TOD医疗用地项目一期主体封顶15
11.杭州中邮鸿安TOD综合体调整公示16
12.温州S1线永中站TOD综合开发项目启动16
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《中国城市轨道交通TOD监测月报》是由上海易居房地产研究院与中国国
土经济学会国土交通综合规划与开发（TOD）专业委员会共同研发，旨在以动态
的眼光