中国城市轨道交通
TOD监测月报
(2025年1月)
目录
摘要1
一、政策动态2
1.《广州市轨道交通场站综合体建设及周边土地综合开发实施细则》通过2
2.《东方枢纽及周边地区专项规划(2025-2035年)》获批2
3.北京市政府印发《2025年市政府工作报告重点任务清单》2
4.《温州市城市轨道交通线网规划(2021—2035)》公示3
二、行业动态4
1.北京市丰台区中关村丰台园西二区等街区规划出炉,推动站城一体化发展4
2.武汉天河高铁站站城一体化方案研讨会召开4
3.国铁集团召开2025年经营开发工作会议,提升铁路土地综合开发水平4
4.雄安新区两项交通强国建设试点任务通过验收5
5.深圳“三铁”在建里程达598.7公里,2030年覆盖大湾区“一小时通勤圈”5
6.北京优先向轨道交通站点和就业密集地区供应住宅用地5
7.2024年12月全国城市轨道交通运营里程达10945.6公里6
8.上海市推进234公里市域铁路建设6
9.厦门召开公交场站综合开发建设会议6
10.北京大兴新城芦城地区城中村改造项目规划公示6
11.宁波市鄞州区下应地段控制性详细规划修编公示7
三、企业动态8
1.1月青岛成交1幅TOD地块,由金茂、保利、青铁联合获得8
2.南昌轨道分中心收储青山湖区枫下成村项目8
3.济南轨道交通集团与合生商业集团签署战略合作协议9
四、项目动态10
4.南京首个公交场站TOD项目亮相10
5.佛山朝东一号地块调规,朝安站上盖住宅改商业10
6.杭州乔司车辆段上盖低密地块调整公示11
7.上海18号线通南路站TOD项目设计方案出炉11
8.上海东方枢纽上海东站站前区项目规划设计发布11
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9.杭州海潮TOD地块规划调整12
10.上海一二八纪念路站地铁上盖TOD地块设计公示12
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《中国城市轨道交通TOD监测月报》是由上海易居房地产研究院与中国国
土经济学会国土交通综合规划与开发(TOD)专业委员会共同研发,旨在以动态
的眼光、全面的视角跟踪全国及各城市TOD政策及行业动向,地铁公司和典型
房企的TOD土地成交和项目动态,进而了解并研判行业发展的新政策、新动态
和新方向。
摘要
2025年1月,中国城市轨道交通TOD领域迎来多项重要进展。
政策层面,广州、上海、北京、温州等地相继出台或公示了与轨道交通
相关的规划和实施细则,推动站城融合、优化交通结构、鼓励社会资本参
与。
行业层面,多个城市积极推进站城一体化项目,北京丰台、武汉天河高
铁站、宁波鄞州区等地围绕轨道交通站点进