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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年度房地产售后服务授权合作协议书
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
2.定义与解释
3.服务内容与范围
4.服务期限与交付
5.服务费用及支付方式
6.服务质量要求与标准
7.服务验收与变更
8.违约责任与赔偿
9.保密条款
10.争议解决
11.合同生效、变更与解除
12.合同解除后的责任与义务
13.合同附件与补充条款
14.合同签订与生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与目的
1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2本合同目的在于明确甲乙双方在2024年度内就房地产售后服务事宜的权利、义务和责任，确保双方合法权益。
第二条定义与解释
2.1本合同中“房地产”指甲方拥有的已交付使用或尚未交付使用的住宅、商业、办公等各类房产。
2.2本合同中“售后服务”指甲方在房地产交付使用后，对业主提供的服务，包括物业管理、维修保养、配套设施维护等。
2.3本合同中“业主”指购买甲方房地产并已交付使用的个人或单位。
第三条服务内容与范围
3.1.1物业管理服务，包括但不限于安全保障、环境卫生、绿化养护等；
3.1.2维修保养服务，包括但不限于房屋维修、公共设施维护等；
3.1.3配套设施维护服务，包括但不限于电梯、供水、供电等；
3.1.4其他与房地产相关的服务。
3.2本合同服务范围涵盖甲方所有已交付使用的房地产。
第四条服务期限与交付
4.1本合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。
4.2甲方应按照本合同约定，在服务期限内向业主提供约定的售后服务。
第五条服务费用及支付方式
5.1甲方应按照本合同约定，向业主收取售后服务费用。
5.2业主应在本合同约定的支付期限内，按照约定的支付方式向甲方支付售后服务费用。
第六条服务质量要求与标准
6.1甲方提供的服务应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方内部管理规范的要求。
6.2甲方应建立健全售后服务管理制度，确保服务质量达到约定的标准。
第七条服务验收与变更
7.1
业主应在收到甲方提供的售后服务后，按照约定的验收标准进行验收。
7.2如业主对服务质量有异议，应在验收期限内提出，甲方应予以核实并采取措施予以解决。
7.3在本合同履行过程中，如因国家政策调整、法律法规变化或其他不可抗力因素，导致本合同约定的服务内容、期限、费用等发生变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，对本合同进行相应变更。
第八条违约责任与赔偿
8.1若甲方未按约定提供或未达到约定质量的服务，业主有权要求甲方进行整改，直至达到约定的服务质量标准。
8.2若甲方违反合同约定，业主有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.3若甲方因违约行为造成业主损失的，业主有权要求甲方赔偿其实际损失。
8.4若业主未按约定支付服务费用，甲方有权要求业主支付逾期付款的违约金，并有权采取相应的催收措施。
第九条保密条款
9.1甲乙双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。
9.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或以其他方式披露对方的商业秘密。
9.3本保密条款在本合同有效期内及合同终止后仍具有约束力。
第十条争议解决
10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。
10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
第十一项合同生效、变更与解除
11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2本合同签订后，如需变更或解除，双方应书面协商一致，签订补充协议或解除协议。
11.3本合同变更或解除后，不影响已履行部分的有效性。
第十二项合同解除后的责任与义务
12.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，履行各自的责任和义务。
12.2甲方应按照约定，向业主退还已收取的未提供服务部分的费用。
12.3业主应按照约定，支付已提供服务的费用。
第十三项合同附件与补充条款
13.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。
13.2本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四项合同签订与生效日期
14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条第三方定义与范围
1.1