房地产购买补充条款：2024年特殊约定
本合同目录一览
1.房源信息
1.1房源地址
1.2房源面积
1.3房源户型
1.4房源楼层
1.5房源朝向
2.购买价格
2.1购房总价
2.2定金金额
2.3首付款金额
2.4贷款金额
2.5还款方式
3.交付时间
3.1交付日期
3.2交付条件
4.配套设施
4.1供暖系统
4.2空调系统
4.3供水供电
4.4燃气供应
4.5网络通讯
5.购房优惠政策
5.1税收优惠政策
5.2装修补贴政策
6.购房限制条件
6.1购房资质要求
6.2购房数量限制
7.物业费用
7.1物业管理费
7.2公共维修基金
8.购房合同变更
8.1变更条件
8.2变更程序
9.违约责任
9.1买方违约
9.2卖方违约
10.争议解决方式
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3仲裁解决
10.4诉讼解决
11.合同解除条件
11.1解除条件
11.2解除程序
12.合同签订日期
12.1签订日期
13.其他约定
13.1双方其他约定内容
14.附件
14.1房源照片
14.2购房合同
14.3相关法律法规
第一部分：合同如下：
第一条房源信息
1.1房源地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室
1.2房源面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米
1.3房源户型：三室两厅两卫
1.4房源楼层：第层（总层数为层）
1.5房源朝向：南北通透
第二条购买价格
2.1购房总价：人民币元整（大写：人民币元整）
2.2定金金额：人民币元整（大写：人民币元整）
2.3首付款金额：人民币元整（大写：人民币元整）
2.4贷款金额：人民币元整（大写：人民币元整）
2.5还款方式：等额本息还款方式/等额本金还款方式
第三条交付时间
3.1交付日期：2024年月日
3.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且满足交付标准
第四条配套设施
4.1供暖系统：集中供暖
4.2空调系统：分体式空调
4.3供水供电：市政供水供电
4.4燃气供应：管道天然气
4.5网络通讯：宽带接入
第五条购房优惠政策
5.1税收优惠政策：根据国家相关政策，符合条件的购房者可享受税收优惠
5.2装修补贴政策：根据开发商政策，符合条件的购房者可享受装修补贴
第六条购房限制条件
6.1购房资质要求：购房者需具备北京市购房资质，包括但不限于户籍、工作年限等条件
6.2购房数量限制：购房者名下已有的住房数量不得超过政策规定的数量
第八条购房合同变更
8.1变更条件：
8.1.1合同签订后，如遇国家政策调整，影响购房者的权益，双方可协商变更合同内容。
8.1.2购房者因个人原因，需变更合同内容，需书面提出申请，经开发商同意后方可进行变更。
8.2变更程序：
8.2.1双方书面提出变更申请，明确变更内容。
8.2.2经双方协商一致，签订变更协议。
8.2.3变更协议签订后，原合同相应内容失效，以变更协议为准。
第九条违约责任
9.1买方违约：
9.1.1购房者未能按照合同约定时间支付定金、首付款或贷款，视为违约。
9.1.2购房者未能按照合同约定时间办理购房手续，视为违约。
9.2卖方违约：
9.2.1开发商未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。
9.2.2开发商未能按照合同约定提供配套设施，视为违约。
第十条争议解决方式
10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。
10.2调解解决：协商未果，可向相关房地产交易中心申请调解。
10.3仲裁解决：调解未果，双方可约定仲裁机构进行仲裁。
10.4诉讼解决：如仲裁未果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条合同解除条件
11.1解除条件：
11.1.1开发商未能按照合同约定时间交付房屋，购房者有权解除合同。
11.1.2购房者未能按照合同约定时间支付定金、首付款或贷款，开发商有权解除合同。
11.2解除程序：
11.2.1购房者