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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年度房地产项目合作保证金协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
1.2双方联系方式
1.3双方注册地址
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目性质
2.4项目规模
2.5项目总投资
3.合作保证金
3.1保证金金额
3.2保证金支付方式
3.3保证金退还条件
3.4保证金退还流程
4.合作期限
4.1合作起始日期
4.2合作终止日期
5.合作内容
5.1合作方权利义务
5.2合作项目实施计划
5.3合作项目进度要求
6.项目资金管理
6.1资金筹集方式
6.2资金使用原则
6.3资金支付方式
7.项目风险控制
7.1风险识别
7.2风险评估
7.3风险应对措施
8.合同变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3合同变更与解除流程
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担方式
9.3违约责任追究程序
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
11.3违约责任
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止后义务
13.其他约定事项
13.1本合同未尽事宜
13.2本合同附件
13.3本合同解释权
14.合同签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署人员
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
甲方：房地产开发有限公司
法定代表人：
乙方：建设集团有限公司
法定代表人：
1.2双方联系方式
甲方联系方式：
联系电话：0215678
通讯地址：上海市浦东新区路号
乙方联系方式：
联系电话：02187654321
通讯地址：上海市徐汇区路号
1.3双方注册地址
甲方注册地址：上海市浦东新区路号
乙方注册地址：上海市徐汇区路号
第二条项目概况
2.1项目名称
新城住宅项目
2.2项目地点
上海市区街道
2.3项目性质
住宅开发项目
2.4项目规模
占地面积：10000平方米
总建筑面积：50000平方米
2.5项目总投资
总投资额：人民币壹亿元整
第三条合作保证金
3.1保证金金额
甲方应向乙方支付人民币伍佰万元整作为合作保证金。
3.2保证金支付方式
甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，通过银行转账方式将保证金支付至乙方指定账户。
3.3保证金退还条件
在合作期满，且项目按约定完成，无违约行为的情况下，乙方应在十个工作日内退还甲方保证金。
3.4保证金退还流程
甲方应在合作期满后十个工作日内向乙方提出退还保证金申请，乙方在收到申请后十个工作日内办理退还手续。
第四条合作期限
4.1合作起始日期
合作起始日期为2024年1月1日。
4.2合作终止日期
合作终止日期为2026年12月31日。
第五条合作内容
5.1合作方权利义务
甲方权利义务：
1.提供项目用地使用权；
2.负责项目立项、规划、报建等手续；
3.负责项目融资及资金管理。
乙方权利义务：
1.负责项目设计、施工、监理等；
2.负责项目质量控制及进度管理；
3.负责项目验收及移交。
5.2合作项目实施计划
项目实施计划详见附件。
5.3合作项目进度要求
项目按计划分阶段实施，每个阶段完成后进行验收，确保项目按期完成。
第六条项目资金管理
6.1资金筹集方式
项目资金通过银行贷款、自有资金等方式筹集。
6.2资金使用原则
资金使用遵循合法、合规、合理原则，专款专用。
6.3资金支付方式
资金支付按照项目进度及合同约定进行。
第七条项目风险控制
7.1风险识别
项目风险包括政策风险、市场风险、财务风险、施工风险等。
7.2风险评估
对项目风险进行评估，确定风险等级及应对措施。
7.3风险应对措施
针对不同风险等级，采取相应的风险应对措施，确保项目顺利进行。
第一部分：合同如下：
第八条合同变更与解除
8.1合同变更条件
1.因不可抗力导致合同无法履行；
2.因政策调整导致合同内容与现行法律法规不符；
3.经双方协商一致，且不违反法律法规。
8.2合同解除条件
1.一方严重违约，经催告后仍未纠正；
2.项目无法继续实施，且无恢复可能；
3.经双方协商一致，且不违反法律法规。
8.3合同变更与解除流程
1.变更或解除合同，应书面通知