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甲方：XXX
乙方：XXX
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房屋买卖合同2024年度版：购房优惠政策及合同条款
本合同目录一览
1.房屋买卖合同概述
1.1合同主体
1.1.1卖方信息
1.1.2买方信息
1.2房屋基本信息
1.2.1房屋位置
1.2.2房屋面积
1.2.3房屋户型
1.2.4房屋产权
2.购房优惠政策
2.1优惠政策概述
2.2首套房优惠政策
2.3二套房优惠政策
2.4税费减免政策
2.5装修补贴政策
3.合同条款
3.1购房价格及支付方式
3.1.1购房价格
3.1.2支付方式
3.1.3支付时间节点
3.2交付及验收
3.2.1交付时间
3.2.2交付条件
3.2.3验收程序
3.3产权过户
3.3.1过户时间
3.3.2过户费用
3.3.3过户资料准备
3.4违约责任
3.4.1卖方违约
3.4.2买方违约
3.5争议解决
3.5.1协商解决
3.5.2调解解决
3.5.3仲裁解决
3.5.4法律途径解决
4.其他约定
4.1房屋维修责任
4.2物业管理费
4.3合同变更
4.4合同终止
4.5合同的生效和终止日期
5.附件
5.1房屋买卖合同附件一：房屋所有权证
5.2房屋买卖合同附件二：购房优惠政策证明
5.3房屋买卖合同附件三：付款凭证
5.4房屋买卖合同附件四：交付确认书
5.5房屋买卖合同附件五：产权过户证明
6.合同签署
6.1合同签署日期
6.2合同签署地点
6.3合同签署人
7.合同份数
7.1合同正本份数
7.2合同副本份数
第一部分：合同如下：
第一条合同主体
1.1卖方信息
卖方全称：×××房地产开发有限公司
注册地址：×××市×××区×××路×××号
营业执照号：××××××××××××××××
法人代表：×××
联系电话：×××××××××××
电子邮箱：×××××××××××
1.2买方信息
买方姓名：×××
身份证号码：××××××××××××××××
联系电话：×××××××××××
电子邮箱：×××××××××××
第二条房屋基本信息
1.房屋位置：×××市×××区×××路×××号，第××层，××室
2.房屋面积：建筑面积为××××平方米，套内建筑面积为××××平方米
3.房屋户型：××室××厅××卫
4.房屋产权：该房屋所有权证号为××××××××××，土地使用权证号为××××××××××
第三条购房优惠政策
（1）首套房贷款利率优惠；
（2）契税减免；
（3）维修基金减免；
（4）购房补贴。
3.2首套房优惠政策：买方符合首套房购买条件，可享受首套房贷款利率优惠，具体优惠幅度以银行规定为准。
3.3二套房优惠政策：买方符合二套房购买条件，可享受二套房贷款利率优惠，具体优惠幅度以银行规定为准。
（1）契税减免：根据购房面积和购房总价，买方可享受相应的契税减免；
（2）个人所得税减免：买方购房满五年，且为唯一住房，过户时可免征个人所得税。
3.5装修补贴政策：买方购房后，如需进行装修，可申请装修补贴，具体补贴金额及条件以相关政策为准。
第四条合同条款
4.1购房价格及支付方式
4.1.1购房价格：房屋交易总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥9998888.88）。
（1）首付款：人民币（大写）：叁佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥3888888.88），于本合同签订之日起五个工作日内支付；
（2）贷款款：人民币（大写）：肆佰壹拾壹万玖仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥4119999.99），买方自行向银行申请贷款，贷款额度、利率及还款方式以银行规定为准；
（3）尾款：人民币（大写）：壹佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥1998888.88），在办理房屋产权过户手续完成后五个工作日内支付。
4.1.3支付时间节点：买方按照本合同约定的支付方式，分别在首付款、贷款款及尾款支付时间节点支付相应款项。
4.2交付及验收
4.2.1交付时间：房屋交付时间为本合同签订之日起七个工作日内。
（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；
（2）房屋内部结构及设施完好，无明显质量问题；
（3）房屋装修质量符合国家及地方相关标准。
4.2.3验收程序：买方在收到房屋后，应对房屋进行验收。如发现质量问题，买方有权要求卖方在规定时间内进行修复或赔偿。
4.3产权过户
4.3.1过户时间：买方应在本合同签订之日起三个月内办理房屋产权过户手续。
4.3.2过户费用：买方应