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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年度房地产项目托管合作协议书
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订日期与地点
1.3合同生效日期
2.托管项目基本情况
2.1项目名称
2.2项目地址
2.3项目面积
2.4项目用途
2.5项目配套设施
3.托管范围与内容
3.1托管方责任
3.2被托管方责任
3.3双方权利与义务
4.合作期限
4.1合作起始日期
4.2合作终止日期
4.3合作期限延长条件
5.合作费用与支付方式
5.1托管费用
5.2费用支付方式
5.3费用结算与审计
6.项目的经营管理
6.1项目的运营管理
6.2项目的维护保养
6.3项目的安全与消防
7.合作双方的保密义务
7.1保密范围
7.2保密期限
7.3违约责任
8.违约责任与争议解决
8.1违约责任
8.2争议解决方式
8.3争议解决机构
9.合同的变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3合同解除后的处理
10.合同的终止
10.1合同终止条件
10.2合同终止后的处理
11.合同的转让与继承
11.1合同转让条件
11.2合同继承条件
12.其他约定事项
12.1不可抗力
12.2法律变更
12.3合同附件
13.合同附件
13.1附件一：房地产项目基本情况表
13.2附件二：合作协议书补充条款
14.合同签署
14.1合同签署日期
14.2合同签署地点
14.3合同签署人签字
第一部分：合同如下：
第一条合同订立
1.1合同双方基本信息
甲方（托管方）：名称、地址、法定代表人、联系电话、开户银行及账号。
乙方（被托管方）：名称、地址、法定代表人、联系电话、开户银行及账号。
1.2合同签订日期与地点
本合同于二零二四年月日，在地点签订。
1.3合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二条托管项目基本情况
2.1项目名称：项目全称。
2.2项目地址：具体地址。
2.3项目面积：总面积为平方米。
2.4项目用途：住宅、商业、办公等。
2.5项目配套设施：包括但不限于供水、供电、供暖、通讯、消防、电梯、停车场等。
第三条托管范围与内容
3.1托管方责任
3.1.1负责项目的日常运营管理，确保项目正常运作。
3.1.2负责项目的维护保养，确保项目设施设备完好。
3.1.3负责项目的安全与消防，确保项目及业主生命财产安全。
3.2被托管方责任
3.2.1按合同约定支付托管费用。
3.2.2向托管方提供项目相关资料，协助托管方进行项目运营管理。
3.2.3对项目使用过程中出现的任何问题，及时与托管方沟通解决。
3.3双方权利与义务
3.3.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。
3.3.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行托管职责。
第四条合作期限
4.1合作起始日期：二零二四年月日。
4.2合作终止日期：二零二四年月日。
4.3合作期限延长条件：经双方协商一致，可延长合作期限。
第五条合作费用与支付方式
5.1托管费用：每月人民币元。
5.2费用支付方式：按月支付，乙方应在每月前支付当月托管费用。
5.3费用结算与审计：双方每月对托管费用进行结算，并由第三方进行审计。
第六条项目的经营管理
6.1项目的运营管理
6.1.1甲方负责项目的整体运营管理，包括但不限于租金收取、物业维修、绿化保洁等。
6.1.2乙方负责向甲方提供项目运营管理的相关资料。
6.2项目的维护保养
6.2.1甲方负责项目的日常维护保养，确保项目设施设备正常运行。
6.2.2乙方应配合甲方进行项目的维护保养工作。
6.3项目的安全与消防
6.3.1甲方负责项目的安全与消防工作，确保项目及业主生命财产安全。
6.3.2乙方应遵守项目安全与消防规定，配合甲方做好相关工作。
第八条合作双方的保密义务
8.1保密范围
8.1.1本合同内容及其相关资料，包括但不限于项目信息、财务数据、商业秘密等。
8.1.2双方在合作过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。
8.2保密期限
8.2.1保密期限自本合同签订之日起至合作终止后五年。
8.2.2即使合作终止，双方仍应履行保密义务。
8.3违约责任
8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
8.3.2违约方还应支付违约金，违约金为违反保密义务所涉及信息的价值的一倍。
第九条违约责