房地产经纪人买卖居间业务协议模板2024
本合同目录一览
第一条协议概述
1.1协议类型
1.2协议双方
1.3协议目的
第二条房地产经纪人的义务
2.1房源信息收集
2.2客户信息管理
2.3房地产市场分析
第三条买卖居间服务内容
3.1房源带看
3.2交易谈判
3.3交易促成
第四条房地产经纪人的权利
4.1佣金收取
4.2房源信息更新
4.3客户服务满意度调查
第五条买方/卖方的义务
5.1房源/客户信息真实性
5.2交易资金监管
5.3交易流程配合
第六条买方/卖方的权利
6.1选择房地产经纪人
6.2了解房源信息
6.3提出交易要求
第七条佣金支付及计算方式
7.1佣金标准
7.2佣金支付时间
7.3佣金支付方式
第八条合同期限
8.1协议开始日期
8.2协议结束日期
8.3合同续约条款
第九条违约责任
9.1房地产经纪人的违约行为
9.2买方/卖方的违约行为
9.3违约责任处理方式
第十条争议解决方式
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3法律途径
第十一条合同的变更与解除
11.1合同变更条件
11.2合同解除条件
11.3变更与解除的程序
第十二条保密条款
12.1保密内容
12.2保密期限
12.3泄露后果
第十三条法律适用与管辖
13.1合同适用的法律
13.2合同争议的管辖法院
第十四条其他条款
14.1合同附件
14.2补充协议
14.3合同修订历史记录
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1协议类型
本协议为房地产经纪人买卖居间业务协议，由甲方（房地产经纪人）与乙方（买方/卖方）签订，并共同遵守。
1.2协议双方
甲方（房地产经纪人）：【甲方全称】
乙方（买方/卖方）：【乙方全称】
1.3协议目的
本协议旨在明确双方在房地产买卖居间业务中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行。
第二条房地产经纪人的义务
2.1房源信息收集
甲方有义务收集并更新房源信息，包括房源的面积、户型、楼层、装修状况、价格等，保证信息的真实性和准确性。
2.2客户信息管理
甲方负责管理买方/卖方的信息，包括但不限于联系方式、购房需求、购房预算等，并保证客户隐私不被泄露。
2.3房地产市场分析
甲方应根据市场情况和乙方需求，提供专业的房地产市场分析，协助乙方做出合理的购房决策。
第三条买卖居间服务内容
3.1房源带看
甲方负责安排乙方看房，根据乙方的购房需求和预算，提供合适的房源，并协助乙方了解房源的具体情况。
3.2交易谈判
甲方应协助乙方与卖方进行交易谈判，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等条款的协商。
3.3交易促成
甲方在交易谈判成功后，负责协助乙方完成交易的各项手续，确保交易的顺利进行。
第四条房地产经纪人的权利
4.1佣金收取
甲方在交易成功后，有权按照约定的佣金比例收取佣金。
4.2房源信息更新
甲方有权要求乙方及时更新房源信息，以保证信息的真实性和准确性。
4.3客户服务满意度调查
甲方有权对乙方进行客户服务满意度调查，以提高服务质量。
第五条买方/卖方的义务
5.1房源/客户信息真实性
乙方应保证提供的房源信息及客户信息的真实性，不得故意隐瞒或提供虚假信息。
5.2交易资金监管
乙方在交易过程中，应将交易资金存入双方约定的监管账户，以保证交易的安全。
5.3交易流程配合
乙方应积极配合甲方完成交易的各项手续，包括但不限于签署合同、办理贷款、缴纳税费等。
第六条买方/卖方的权利
6.1选择房地产经纪人
乙方有权选择合适的房地产经纪人进行合作，并有权要求更换不胜任的经纪人。
6.2了解房源信息
乙方有权了解房源的详细信息，包括但不限于面积、户型、楼层、装修状况、价格等。
6.3提出交易要求
乙方有权根据自己的购房需求和预算，向甲方提出交易要求，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。
第八条合同期限
8.1协议开始日期
本协议自双方签字盖章之日起生效。
8.2协议结束日期
（1）双方达成协议并完成交易的，本协议自行终止；
（2）本协议有效期内，一方提前解除本协议的，本协议终止；
（3）本协议有效期届满，双方未续签的，本协议终止。
8.3合同续约条款
本协议有效期届满前，双方如需续约，应提前30天书面通知对方，并协商签订新的协议。
第九条违约责任
9.1房地产经纪人的违约行为
甲方违反本协议的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。
9.2买方/卖方的违约行为
乙方违反本协议的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。
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