20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
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RESUME
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二零二四年度高端商业地产商铺租赁管理规范
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同双方
1.2商铺
1.3租赁期限
1.4租金
1.5保证金
1.6使用范围
1.7不可抗力
1.8合同解除
1.9争议解决
1.10合同生效
2.商铺租赁权利和义务
2.1租赁权
2.2租赁义务
2.3使用规范
2.4修缮与维护
2.5装修要求
2.6违约责任
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2支付方式
3.3逾期支付
3.4租金调整
4.保证金及退还
4.1保证金金额
4.2退还条件
4.3退还程序
5.费用及税金
5.1水电费用
5.2物业管理费
5.3其他费用
5.4税金
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任
6.3违约金的计算与支付
7.合同解除与终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
7.3解除或终止程序
8.不可抗力
8.1不可抗力事件
8.2不可抗力处理
9.合同生效与变更
9.1合同生效条件
9.2合同变更程序
10.通知与送达
10.1通知方式
10.2送达地址
11.合同附件
11.1商铺租赁协议
11.2商铺租赁合同附件
12.其他约定
12.1法律适用
12.2合同份数
12.3合同签署
13.合同争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
14.合同解除与终止后的处理
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同双方
1.2商铺
1.2.1商铺位于甲方拥有的商业地产内，具体地址为_________。
1.2.2商铺的面积、用途等详细信息详见商铺租赁协议。
1.3租赁期限
1.3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.3.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应另行签订续租合同。
1.4租金
1.4.1本合同租金为人民币____元/月。
1.4.2租金支付方式为每月前五日支付，逾期支付每日按应缴租金的____%计收滞纳金。
1.5保证金
1.5.1乙方应向甲方支付人民币____元作为保证金。
1.5.2保证金在合同履行完毕且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。
1.6使用范围
1.6.1乙方仅可使用商铺进行_________经营。
1.6.2未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转借或进行任何形式的分租。
1.7不可抗力
1.7.1
本合同所指不可抗力事件包括地震、洪水、战争等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
1.7.2发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决合同履行中的问题。
2.商铺租赁权利和义务
2.1租赁权
2.1.1乙方在租赁期限内享有对商铺的占有、使用和收益权。
2.1.2乙方应遵守本合同及甲方相关规定，不得损害甲方和其他商户的合法权益。
2.2租赁义务
2.2.1乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。
2.2.2乙方应保持商铺的整洁和完好，如有损坏，应及时修复或赔偿。
2.3使用规范
2.3.1乙方应遵守甲方制定的商业地产管理规定和消防、安全等相关法律法规。
2.3.2乙方不得在商铺内从事违法、违规活动。
2.4修缮与维护
2.4.1乙方应负责商铺的日常维护和修缮。
2.4.2因乙方原因导致商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
2.5装修要求
2.5.1乙方如需对商铺进行装修，应事先向甲方提出申请，并遵守甲方相关规定。
2.5.2装修完成后，乙方应确保装修符合消防、安全等相关要求。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.1.1本合同约定的租金为