甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房买卖通用协议精编版版A版
本合同目录一览
1.房屋买卖基本信息
1.1房屋基本信息
1.1.1房屋坐落
1.1.2房屋面积
1.1.3房屋结构
1.1.4房屋所有权证号
1.2出卖人信息
1.3买受人信息
1.4房屋交易价格及支付方式
1.4.1房屋交易价格
1.4.2支付方式
1.4.3支付时间
2.房屋交付及验收
2.1房屋交付时间
2.2房屋交付条件
2.3买受人验收权利
2.4房屋交付相关手续
3.房屋产权及过户
3.1房屋产权确认
3.2房屋过户责任及费用
3.3房屋过户时间
4.房屋维修及保修
4.1房屋现有瑕疵及维修责任
4.2房屋保修责任及期限
5.交易费用及承担方式
5.1交易费用明细
5.2交易费用承担方式
6.违约责任
6.1出卖人违约责任
6.2买受人违约责任
7.争议解决方式
7.1争议解决方式
7.2争议解决地点及法院
8.合同的生效、变更与终止
8.1合同生效条件
8.2合同变更条件
8.3合同终止条件
9.其他约定
9.1房屋交易过程中的其他费用
9.2双方的其他约定
10.附件
10.1房屋所有权证复印件
10.2房屋买卖合同相关补充协议
11.签字盖章页
11.1出卖人签字盖章
11.2买受人签字盖章
11.3见证人签字盖章（如有）
12.日期
12.1合同签订日期
12.2房屋交付日期
12.3房屋过户完成日期
13.房屋买卖合同版本信息
13.1合同版本名称
13.2合同版本日期
13.3合同版本制定机构
14.合同附件及补充协议
14.1附件名称
14.2补充协议名称
14.3附件及补充协议的签订日期
第一部分：合同如下：
第一条房屋买卖基本信息
1.1房屋基本信息
1.1.1房屋坐落：北京市海淀区X路X号，具体栋号、单元、门牌号等详见附件一。
1.1.2房屋面积：建筑总面积为X平方米，其中套内面积为X平方米，公摊面积为X平方米。
1.1.3房屋结构：房屋结构为X，建筑类型为X。
1.1.4房屋所有权证号：X号。
1.2出卖人信息
出卖人为中华人民共和国公民，姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X。
1.3买受人信息
买受人为中华人民共和国公民，姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X。
1.4房屋交易价格及支付方式
1.4.1房屋交易价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元。
1.4.2支付方式：买受人支付人民币现金/转账等方式一次性支付全部购房款。
1.4.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起X日内支付全部购房款。
第二条房屋交付及验收
2.1房屋交付时间
出卖人应按照本合同约定，在X年月日前将房屋交付给买受人。
2.2房屋交付条件
（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；
（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；
（3）房屋内部整洁，无重大瑕疵。
2.3买受人验收权利
买受人在接收房屋后，有权对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，买受人应书面通知出卖人，并在约定的时间内要求出卖人承担修复责任。
2.4房屋交付相关手续
（1）房屋所有权证原件及复印件；
（2）房屋公共维修基金缴纳证明；
（3）水、电、燃气、供暖等户号及密码；
（4）物业管理公司提供的相关资料；
（5）其他应当提供的资料。
第三条房屋产权及过户
3.1房屋产权确认
出卖人保证所出售房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。如因房屋产权问题导致买受人无法办理过户手续，出卖人应承担由此产生的一切法律责任。
3.2房屋过户责任及费用
买受人应按照我国法律法规及相关政策规定，办理房屋过户手续。过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。具体费用明细及承担方式详见附件二。
3.3房屋过户时间
买受人应在本合同签订之日起X日内，办理完毕房屋过户手续。如因买受人原因导致过户手续未能按时办理完毕，买受人应承担相应法律责任。
第四条房屋维修及保修
4.1房屋现有瑕疵及维修责任
出卖人保证房屋在交付时，不存在影响居住安全的重大瑕疵。如买受人发现房屋存在质量问题，有权要求出卖人在约定的时间内进行修复。
4.2房屋保修责任及期限
出卖人应对房屋主体结构、设备设施及附属设施在保修期内承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限及范围详见附件三。
第五条交易费用及承担方式
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