甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房交易简化协议模板2024版B版
本合同目录一览
1.房屋基本信息
1.1房屋位置
1.2房屋面积
1.3房屋户型
1.4土地使用权类型
1.5房屋所有权证号
1.6土地使用权证号
2.交易双方信息
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3定金
3.4首付款
3.5贷款金额
3.6贷款利率
3.7还款方式
4.交易时间及程序
4.1签订合同时间
4.2办理过户时间
4.3房屋交付时间
4.4交易尾款支付时间
5.房屋交付及质量保证
5.1房屋交付条件
5.2房屋质量保证
6.违约责任
6.1出卖人违约责任
6.2买受人违约责任
7.争议解决方式
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4诉讼解决
8.其他约定
8.1户口迁移
8.2物业费结算
8.3水电气结算
8.4交易税费承担
8.5房屋维修基金结算
9.合同的生效、变更和解除
9.1合同生效条件
9.2合同变更
9.3合同解除
10.双方签字盖章
10.1出卖人签字
10.2买受人签字
10.3见证人签字
11.附件
11.1房屋所有权证复印件
11.2土地使用权证复印件
11.3买卖双方身份证复印件
11.4贷款相关文件复印件
11.5其他重要文件复印件
12.补充协议
13.合同签订日期
14.合同签订地点
第一部分：合同如下：
第一条房屋基本信息
1.1房屋位置：北京市海淀区街道号院单元室
1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米
1.3房屋户型：室厅卫
1.4土地使用权类型：出让土地
1.5房屋所有权证号：京字第号
1.6土地使用权证号：京字第号
第二条交易双方信息
2.1出卖人信息
出卖人名称：X
出卖人地址：北京市海淀区街道号院单元室
出卖人身份证号：
联系人：X
联系电话：X
2.2买受人信息
买受人名称：X
买受人地址：省市区街道号
买受人身份证号：
联系人：X
联系电话：X
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元
3.2支付方式：定金、首付款、贷款
3.3定金：人民币（大写）：叁万元整（小写）：30000.00元
买受人应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金至出卖人指定的账户，支付定金后本合同方为生效。
3.4
首付款：人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：700000.00元
买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款至出卖人指定的账户，支付首付款后出卖人应按照约定办理房屋过户手续。
3.5贷款金额：人民币（大写）：贰拾万元整（小写）：200000.00元
买受人应向约定的银行申请贷款，贷款金额为本合同交易价格的20%。
3.6贷款利率：按照银行同期贷款利率执行
3.7还款方式：等额本息还款方式
第四条交易时间及程序
4.1签订合同时间：年月日
4.2办理过户时间：自首付款支付之日起十个工作日内
4.3房屋交付时间：过户完成后三个工作日内
4.4交易尾款支付时间：房屋交付之日起七个工作日内
第五条房屋交付及质量保证
5.1房屋交付条件
（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件已办理完毕；
（2）房屋内外部装修、设施设备齐全且正常使用；
（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；
（4）房屋内无违章建筑、无法律纠纷。
5.2房屋质量保证
出卖人保证所出售的房屋符合国家相关法律法规及质量标准，不存在质量问题。如因房屋质量原因导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。
第六条违约责任
6.1出卖人违约责任
（1）如出卖人未能按照本合同约定时间办理过户手续，应支付违约金人民币（大写）：伍万元整（小写）：50000.00元；
（2）如出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：伍万元整（小写）：50000.00元；
（3）如出卖人提供的房屋存在质量问题，应承担修复费用及因此导致买受人遭受的损失。
6.2买受人违约责任
（1）如买受人未能按照本合同约定时间支付定金、首付款或申请贷款，应支付违约金人民币（大写）：伍万元整（小写）：50000.00元；
（2）如买受人未能按照本合同约定时间支付交易尾款，应支付违约金人民币（大写）：伍万元整（小写）：50000.00元；
（3）如买受人中途