甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024郑州二手房买卖与城市规划合同
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1卖方
1.2买方
1.3二手房
1.4城市规划
第二条二手房买卖的基本条款
2.1房屋基本信息
2.2房屋价格及支付方式
2.3房屋交付时间及条件
2.4房屋过户手续及费用
第三条城市规划相关条款
3.1城市规划要求
3.2房屋改造与装修限制
3.3城市规划变更对合同的影响
第四条合同的履行与监督
4.1卖方履行合同的责任与义务
4.2买方履行合同的责任与义务
4.3合同履行过程中的争议解决
第五条合同的变更与解除
5.1合同变更的条件
5.2合同解除的条件
第六条违约责任
6.1卖方违约责任
6.2买方违约责任
第七条争议解决方式
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径
第八条法律适用及争议解决
8.1合同适用的法律
8.2争议解决的地域及机构
第九条合同的生效、终止与失效
9.1合同的生效条件
9.2合同终止的条件
9.3合同失效后的处理
第十条保密条款
10.1保密内容
10.2保密义务及期限
第十一条通知与送达
11.1通知方式
11.2送达地址及联系方式
第十二条其他条款
12.1房屋保险
12.2房屋租赁
12.3共有权人同意
12.4房屋瑕疵担保
第十三条附件
13.1房屋所有权证
13.2房屋土地使用权证
13.3城市规划相关文件
第十四条签署日期与地点
14.1签署日期
14.2签署地点
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1卖方：指具有房屋所有权和土地使用权，愿意出售房屋的个人或单位。
1.2买方：指愿意购买二手房的个人或单位。
1.3二手房：指已经办理过户手续，所有权发生转移的房屋。
1.4城市规划：指城市发展的总体布局和空间布局，包括土地使用、交通、绿化、公共设施等方面的规划。
第二条二手房买卖的基本条款
2.1
房屋基本信息：包括房屋的座落位置、面积、结构、建筑年代、使用性质等信息。
2.2房屋价格及支付方式：双方协商确定的房屋交易价格，以及买方支付房价的方式和期限。
2.3房屋交付时间及条件：卖方按照约定将房屋交付给买方的时间和条件。
2.4房屋过户手续及费用：办理房屋所有权和土地使用权过户所需的手续和费用。
第三条城市规划相关条款
3.1城市规划要求：卖方应保证房屋符合城市规划的要求，如有违反，应承担相应的法律责任。
3.2房屋改造与装修限制：卖方应告知买方房屋改造和装修的限制条件，买方应遵守相关法律法规和规划要求。
3.3城市规划变更对合同的影响：如因城市规划变更导致房屋无法继续使用，双方应协商解决，并根据实际情况分担损失。
第四条合同的履行与监督
4.1卖方履行合同的责任与义务：按照约定时间交付房屋，提供真实、完整的房屋信息，协助买方办理过户手续等。
4.2买方履行合同的责任与义务：按照约定支付房价，遵守城市规划要求，不得擅自改变房屋结构和用途等。
4.3合同履行过程中的争议解决：双方应友好协商解决，如协商不成，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。
第五条合同的变更与解除
5.1合同变更的条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同的内容。
5.2合同解除的条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。
第六条违约责任
6.1卖方违约责任：卖方未按照约定交付房屋，未提供真实、完整的房屋信息，或者协助买方办理过户手续的，应承担违约责任。
6.2买方违约责任：买方未按照约定支付房价，或者未遵守城市规划要求，擅自改变房屋结构和用途的，应承担违约责任。
第七条争议解决方式
7.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。
7.2调解解决：如协商不成，可以申请第三方调解机构进行调解。
7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。
7.4法律途径：如仲裁不成，双方同意依法向人民法院提起诉讼。
第八条法律适用及争议解决
8.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。
8.2争议解决的地域及机构：如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条合同的生效、终止与失效
9.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.2合同终