二手房经纪服务规范化合同稿
本合同目录一览
第一条经纪服务内容
1.1二手房买卖代理
1.2二手房租赁代理
1.3房屋价格评估
1.4房屋装修咨询
1.5交易手续代办
1.6融资贷款咨询
1.7房屋过户指导
1.8法律法规咨询
第二条双方权利与义务
2.1房地产经纪公司的权利与义务
2.2客户的权利与义务
2.3违约责任
2.4争议解决方式
第三条服务费用及支付方式
3.1服务费用标准
3.2支付方式及时间
3.3费用退还及扣除
第四条合同期限
4.1合同开始日期
4.2合同结束日期
4.3合同续约条款
第五条保密条款
5.1保密内容
5.2保密期限
5.3违约泄露后果
第六条合同变更与解除
6.1合同变更条件
6.2合同解除条件
6.3合同解除后的事宜处理
第七条房屋信息真实性保障
7.1房地产经纪公司的信息核实责任
7.2客户提供的信息真实性承诺
第八条房屋质量与安全
8.1房地产经纪公司的检查责任
8.2客户对房屋质量与安全的承诺
第九条房屋交付与验收
9.1交付时间与地点
9.2交付条件与验收程序
9.3交付后的问题处理
第十条附加服务条款
10.1附加服务内容
10.2附加服务费用
10.3附加服务合同的签订与解除
第十一条不可抗力
11.1不可抗力的认定
11.2不可抗力事件的影响及处理
第十二条合同的成立、生效与终止
12.1合同的成立条件
12.2合同的生效时间
12.3合同的终止条件
第十三条合同的书面形式与保管
13.1合同的书面形式要求
13.2合同的保管责任
第十四条其他条款
14.1双方约定的其他事项
14.2合同的解释及适用法律
14.3合同的修订及更新
第一部分：合同如下：
第一条经纪服务内容
1.1二手房买卖代理
1.1.1房地产经纪公司代理销售二手房，为客户提供销售策略及推广服务。
1.1.2
房地产经纪公司代理购买二手房，为客户提供购买建议及谈判服务。
1.2二手房租赁代理
1.2.1房地产经纪公司代理出租二手房，为客户提供出租策略及推广服务。
1.2.2房地产经纪公司代理租赁二手房，为客户提供租赁建议及谈判服务。
1.3房屋价格评估
1.3.1房地产经纪公司根据市场行情及房屋具体情况，为客户提供房屋价格评估服务。
1.4房屋装修咨询
1.4.1房地产经纪公司为客户提供房屋装修咨询服务，包括装修风格、装修预算、装修公司推荐等。
1.5交易手续代办
1.5.1房地产经纪公司为客户提供二手房交易手续代办服务，包括合同签订、产权过户、贷款申请等。
1.6融资贷款咨询
1.6.1房地产经纪公司为客户提供融资贷款咨询服务，包括贷款类型、贷款利率、还款方式等。
1.7房屋过户指导
1.7.1房地产经纪公司为客户提供房屋过户指导服务，包括过户流程、所需材料、过户时间等。
1.8法律法规咨询
1.8.1房地产经纪公司为客户提供法律法规咨询服务，包括合同法、物权法、房产税等。
第二条双方权利与义务
2.1房地产经纪公司的权利与义务
2.1.1房地产经纪公司应按照约定提供二手房经纪服务，并确保服务的质量。
2.1.2房地产经纪公司应如实告知客户房屋的真实情况，包括房屋面积、产权情况、周边环境等。
2.1.3房地产经纪公司应妥善保管客户的个人信息及购房资料，不得泄露给第三方。
2.1.4房地产经纪公司应在合同约定的期限内完成服务，并按照约定收取服务费用。
2.2客户的权利与义务
2.2.1客户有权要求房地产经纪公司按照约定提供二手房经纪服务。
2.2.2客户有权了解房屋的真实情况，并有权要求房地产经纪公司提供相关信息。
2.2.3客户应当按照约定支付服务费用，并按照约定的时间、方式支付。
2.2.4客户应当如实提供个人信息及购房资料，并配合房地产经纪公司完成相关服务。
2.3违约责任
2.3.1如房地产经纪公司未按照约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的服务费用等。
2.3.2如客户未按照约定支付服务费用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、支付延迟支付的利息等。
2.4争议解决方式
2.4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
2.4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第三条服务费用及支付方式
3.1服务费用标准
3.1.1房地产经纪公司提供的二手房经纪服务费用标准如下：
3.1.1.1二手房买卖