20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
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2024签二手房买卖合同特殊交易税费分担协议
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1协议双方姓名或名称
1.2协议双方身份证号码或营业执照号码
1.3协议双方联系方式
2.房产基本信息
2.1房产地址
2.2房产产权证号
2.3房产面积
2.4房产用途
3.税费计算依据
3.1税费种类
3.2税费计算标准
3.3税费计算公式
4.税费分担比例
4.1协议双方税费分担比例
4.2税费分担比例调整方式
5.税费缴纳义务
5.1税费缴纳主体
5.2税费缴纳时间
5.3税费缴纳方式
6.税费缴纳证明
6.1税费缴纳证明形式
6.2税费缴纳证明提交时间
7.税费支付争议解决
7.1税费支付争议解决方式
7.2争议解决机构或人员
8.合同生效条件
8.1合同生效时间
8.2合同生效条件
9.合同解除条件
9.1合同解除原因
9.2合同解除程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担方式
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构或人员
12.合同附件
12.1合同附件清单
12.2合同附件内容
13.合同签署
13.1合同签署时间
13.2合同签署地点
13.3合同签署人员
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1协议双方姓名或名称：甲方（卖方）姓名或名称：X
1.2
协议双方身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码：X，乙方身份证号码：X
1.3协议双方联系方式：甲方联系电话：X，乙方联系电话：X
2.房产基本信息
2.1房产地址：X省X市X区X街道X小区X栋X室
2.2房产产权证号：X
2.3房产面积：建筑面积X平方米，使用面积X平方米
2.4房产用途：住宅
3.税费计算依据
3.1税费种类：契税、个人所得税、增值税、印花税等
3.2税费计算标准：按照《中华人民共和国契税法》、《中华人民共和国个人所得税法》等法律法规及相关政策执行
3.3税费计算公式：以甲方出售房产的价格为基础，按照相关法律法规规定的税率计算
4.税费分担比例
4.1协议双方税费分担比例：甲方承担X%，乙方承担X%
4.2税费分担比例调整方式：如遇国家政策调整或税费计算标准变更，双方应协商一致后调整税费分担比例
5.税费缴纳义务
5.1税费缴纳主体：甲方为房产转让方，承担缴纳增值税、个人所得税等税费；乙方为房产购买方，承担缴纳契税、印花税等税费
5.2税费缴纳时间：甲方应在房产过户前缴纳增值税、个人所得税等税费；乙方应在房产过户前缴纳契税、印花税等税费
5.3税费缴纳方式：双方应按照税务机关的规定，通过银行转账、现金等方式缴纳相应税费
6.税费缴纳证明
6.1税费缴纳证明形式：甲方提供缴纳增值税、个人所得税等税费的完税证明；乙方提供缴纳契税、印花税等税费的完税证明
6.2税费缴纳证明提交时间：甲方应在房产过户前提交完税证明；乙方应在房产过户前提交完税证明
7.税费支付争议解决
7.1税费支付争议解决方式：双方应友好协商解决税费支付争议
7.2争议解决机构或人员：如协商不成，可向当地税务机关申请调解或向人民法院提起诉讼
8.合同生效条件
8.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2
合同生效条件：本合同经双方签署且房产过户手续完成，合同正式生效。
9.合同解除条件
9.1.1任何一方未履行本合同约定的税费缴纳义务；
9.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒房产实际情况；
9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；
9.1.4双方协商一致解除合同。
9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。
10.违约责任
10.1违约情形：任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。
10.2.1支付对方因此遭受的实际损失；
10.2.2承担对方为实现债权而支出的合理费用；
10.2.3如合同无法继续履行，违约方应退还对方已支付的款项。
11.争议解决
11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
11.2
争议解决机构或人员：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
12.合同附件
12.1.1房产产权证复印件；
12.1.2房产