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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
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2024年度房地产投资抵押权人担保合同通用版
本合同目录一览
1.合同订立依据及目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的和意义
2.投资抵押权人信息
2.1投资抵押权人名称
2.2投资抵押权人法定代表人
2.3投资抵押权人住所地
2.4投资抵押权人联系方式
3.抵押物信息
3.1抵押物名称
3.2抵押物地址
3.3抵押物所有权情况
3.4抵押物价值评估
4.抵押权设定及期限
4.1抵押权设定方式
4.2抵押权设定范围
4.3抵押权设定期限
5.投资抵押权人权利义务
5.1投资抵押权人权利
5.2投资抵押权人义务
6.抵押物的使用及收益
6.1抵押物的使用方式
6.2抵押物的收益分配
7.抵押物的维护与管理
7.1抵押物的维护责任
7.2抵押物的管理责任
8.抵押物的变更与处置
8.1抵押物的变更条件
8.2抵押物的处置方式
9.抵押权的实现及债务清偿
9.1抵押权的实现条件
9.2抵押权的实现程序
9.3债务清偿方式
10.合同解除及终止
10.1合同解除的条件
10.2合同终止的条件
11.违约责任
11.1投资抵押权人违约责任
11.2抵押人违约责任
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效及期限
13.1合同生效条件
13.2合同期限
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的和意义
2.投资抵押权人信息
2.1投资抵押权人名称
抵押权人名称：有限公司
2.2投资抵押权人法定代表人
抵押权人法定代表人：
2.3投资抵押权人住所地
抵押权人住所地：省市区路号
2.4投资抵押权人联系方式
3.抵押物信息
3.1抵押物名称
抵押物名称：位于省市区路号的住宅楼
3.2抵押物地址
抵押物地址：省市区路号
3.3抵押物所有权情况
抵押物所有权情况：抵押人持有该住宅楼100%的产权
3.4抵押物价值评估
抵押物价值评估：经评估，抵押物价值为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）
4.抵押权设定及期限
4.1抵押权设定方式
抵押权设定方式：抵押权人同意接受抵押人提供的该住宅楼作为抵押物，设定抵押权。
4.2抵押权设定范围
抵押权设定范围：抵押权人对抵押物的全部权利，包括抵押物的占有、使用、收益和处置权。
4.3抵押权设定期限
抵押权设定期限：自本合同签订之日起至2028年12月31日止。
5.投资抵押权人权利义务
5.1投资抵押权人权利
5.1.1抵押权人有权要求抵押人按照合同约定履行债务。
5.1.2抵押权人有权对抵押物进行占有、使用和收益。
5.1.3抵押权人有权在抵押权实现时优先受偿。
5.2投资抵押权人义务
5.2.1抵押权人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。
5.2.2抵押权人应按照合同约定履行债务，不得擅自变更抵押物。
6.抵押物的使用及收益
6.1抵押物的使用方式
抵押物的使用方式：抵押人可在抵押权存续期间，按照法律规定及合同约定使用抵押物。
6.2抵押物的收益分配
抵押物的收益分配：抵押物产生的收益归抵押人所有，抵押权人享有抵押权实现时的优先受偿权。
7.抵押物的维护与管理
7.1抵押物的维护责任
抵押物的维护责任：抵押人负责抵押物的日常维护和保养，确保抵押物的完好。
7.2抵押物的管理责任
抵押物的管理责任：抵押人应确保抵押物的安全和合理使用，不得擅自改变抵押物的用途。
8.抵押物的变更与处置
8.1抵押物的变更条件
抵押物的变更条件：在抵押权存续期间，抵押物的变更需经抵押权人书面同意，并办理相关登记手续。
8.2抵押物的处置方式
抵押物的处置方式：抵押权实现时，抵押权人有权以拍卖、变卖或其他合法方式处置抵押物，所得款项优先用于偿还债务。
9.抵押权的实现及债务清偿
9.1抵押权的实现条件
抵押权的实现条件：抵押权人有权在抵押人未按约定履行债务或发生合同约定的其他情形时，实现抵押权。
9.2抵押权的实现程序
抵押权的实现程序：
9.2.1抵押权人发出债务履行催告书，要求抵押人在规定期限内履行债务。
9.2.2抵押人未在规定期限内履行债务的，抵押权人可依法向人民法院申请实现抵押权