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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四南京二手房买卖合同范本与合同变更及补充条款
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1卖方信息
1.2买方信息
2.房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
3.房屋权属情况
3.1房屋产权证
3.2房屋他项权利
4.房屋价格及付款方式
4.1房屋成交价格
4.2付款方式
4.3付款时间
4.4付款条件
5.房屋交付及验收
5.1交付时间
5.2验收标准
5.3验收程序
6.房屋交付后维修责任
6.1保修期
6.2维修责任
6.3维修费用
7.房屋过户手续
7.1过户时间
7.2过户费用
7.3过户程序
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.2违约责任
8.3违约金
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同变更及补充条款
10.1合同变更条件
10.2合同补充条款
11.其他约定事项
11.1不可抗力
11.2合同附件
12.合同生效及终止
12.1合同生效时间
12.2合同终止条件
13.合同附件
13.1房屋产权证复印件
13.2房屋测绘报告
13.3其他相关文件
14.合同签订及签署日期
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1卖方信息
1.1.1姓名：_________
1.1.2身份证号码：_________
1.1.3联系电话：_________
1.2买方信息
1.2.1姓名：_________
1.2.2身份证号码：_________
1.2.3联系电话：_________
第二条房屋基本信息
2.1房屋位置
2.1.1所在区域：_________
2.1.2街道地址：_________
2.1.3楼栋号：_________
2.1.4房号：_________
2.2房屋面积
2.2.1建筑面积：_________平方米
2.2.2使用面积：_________平方米
2.3房屋结构
2.3.1结构类型：_________
2.3.2建筑年代：_________
2.4房屋用途
2.4.1房屋性质：_________
2.4.2房屋用途：_________
第三条房屋权属情况
3.1房屋产权证
3.1.1产权证编号：_________
3.1.2房屋所有权人：_________
3.1.3产权证登记日期：_________
3.2房屋他项权利
3.2.1是否存在抵押权、租赁权等他项权利：_________
3.2.2若存在，具体权利内容及解除条件：_________
第四条房屋价格及付款方式
4.1房屋成交价格
4.1.1成交价格：_________元整
4.2付款方式
4.2.1付款方式：_________
4.2.2首付比例：_________
4.2.3剩余款项支付方式：_________
4.3付款时间
4.3.1首付款支付时间：_________
4.3.2剩余款项支付时间：_________
4.4付款条件
4.4.1付款条件：_________
第五条房屋交付及验收
5.1交付时间
5.1.1房屋交付时间：_________
5.2验收标准
5.2.1验收标准：_________
5.3验收程序
5.3.1验收程序：_________
第六条房屋交付后维修责任
6.1保修期
6.1.1保修期：_________
6.2维修责任
6.2.1维修责任：_________
6.3维修费用
6.3.1维修费用承担：_________
第七条房屋过户手续
7.1过户时间
7.1.1过户时间：_________
7.2过户费用
7.2.1过户费用：_________
7.3过户程序
7.3.1过户程序：_________
第八部分：合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；
8.1.2买方未按约定支付房款；
8.1.3双方协商一致，决定解除合同；
8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。
8.2违约责任
8.2.1卖方违约：若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金_________元；
8.2.2买方违约：若买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金_________元；
8.2.3双方违约：若双方均违约，应根据违约程度