甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房改革交易协议样本版B版
本合同目录一览
1.总则
1.1定义
1.2解释
1.3适用法律
2.房屋信息
2.1房屋基本信息
2.2房屋现状
2.3房屋权属证明
3.交易双方
3.1买方信息
3.2卖方信息
3.3交易双方的权利和义务
4.交易价格
4.1交易价格
4.2支付方式
4.3支付时间
5.房屋交付
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3交付后的责任
6.房屋过户
6.1过户流程
6.2过户费用
6.3过户时间
7.房屋维修
7.1保修责任
7.2维修费用
7.3维修时间
8.违约责任
8.1买方违约
8.2卖方违约
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径
10.合同的生效、变更和解除
10.1生效条件
10.2合同变更
10.3合同解除
11.附加条款
11.1补充协议
11.2附件
12.签署
12.1签署地点
12.2签署时间
12.3签署人
13.合同的副本
13.1副本份数
13.2副本传递
14.其他
14.1声明
14.2承诺
14.3保密条款
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义
身份证号：________________
地址：________________
身份证号：________________
地址：________________
1.2解释
本协议所用术语的含义如下：
（1）“二手房”：指已依法取得房屋所有权证的存量房，不包括新建住宅。
（2）“房屋所有权证”：指依法由房地产行政管理部门颁发的房屋所有权证书。
（3）“过户”：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。
（4）“交付”：指卖方按照本协议约定，将房屋以及附属设施和权利义务转移给买方的行为。
1.3适用法律
本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第二条房屋信息
2.1房屋基本信息
房屋座落：________________
房屋结构：________________
房屋面积：________________
建成年份：________________
2.2房屋现状
现状描述：________________
2.3房屋权属证明
（1）房屋所有权证；
（2）土地使用权证；
（3）其他可能影响房屋交易的证明文件。
第三条交易双方
3.1买方信息
（1）有效的身份证明；
（2）购房资质证明；
（3）财务状况证明；
（4）其他法律、法规要求提供的证明文件。
3.2卖方信息
（1）房屋所有权证及土地使用权证等相关权属证明；
（2）房屋现状的说明；
（3）房屋是否涉及任何诉讼、租赁等情况的说明；
（4）其他可能影响买方决策的信息。
3.3交易双方的权利和义务
双方应履行诚实信用原则，按照本协议的约定履行各自的义务。买方应按时支付购房款项，卖方应保证房屋权属清晰、无任何法律纠纷，并按照约定交付房屋。
第四条交易价格
4.1交易价格
本协议确定的房屋交易总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
4.2支付方式
买方支付购房款项的方式为：________________
4.3支付时间
（1）定金：人民币________________元，于本协议签订之日起______日内支付；
（2）首付款：人民币________________元，于______年______月______日前支付；
（3）尾款：人民币________________元，于房屋过户完成后支付。
第五条房屋交付
5.1交付时间
卖方应在本协议约定的条件下，最迟于______年______月______日前将房屋交付给买方。
5.2交付条件
房屋交付的条件如下：
（1）房屋所有权证及土地使用权证等权属证明已办理完毕过户手续；
（2）房屋现状与本协议约定的一致；
（3）卖方已按照约定履行所有付款义务。
5.3交付后的责任
自房屋交付之日起，房屋及附属设施的损毁、损失由买方负责，但下列情况除外：
（1）因房屋质量问题导致的损毁、损失；
（2）因不可抗力导致的损毁、损失。
第六条房屋过户
6.1过户流程
双方应共同前往房地产行政管理部门办理房屋过户手续，并按照法律法规规定支付过户相关费用。
6.2过户费用
过户费用包括：________________