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甲方：XXX
乙方：XXX
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房地产开发商与房地产中介公司2024年度合作合同
本合同目录一览
第一条合作宗旨与目标
1.1开发商简介
1.2中介公司简介
1.3双方合作宗旨
1.4合作目标
第二条合作范围与内容
2.1房地产销售代理
2.2房地产租赁代理
2.3市场调研与分析
2.4广告宣传与推广
2.5客户关系管理
第三条合作期限
3.1合同生效日期
3.2合同到期日期
3.3合同续约条款
第四条合作条件与要求
4.1开发商提供的条件
4.2中介公司提供的条件
4.3双方合作要求
第五条业绩评估与奖励
5.1销售业绩评估标准
5.2租赁业绩评估标准
5.3奖励政策
第六条费用与分成
6.1开发商支付的费用
6.2中介公司的分成比例
6.3费用支付方式与时间
第七条保密条款
7.1保密信息范围
7.2保密义务与期限
第八条违约责任与赔偿
8.1违约行为
8.2违约责任
8.3赔偿金额计算方式
第九条争议解决方式
9.1双方协商解决
9.2第三方调解
9.3法律途径
第十条合同的变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
10.3变更与解除的程序
第十一条法律适用与争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决方式
第十二条合同的签署与生效
12.1合同签署日期
12.2合同生效日期
第十三条其他条款
13.1双方约定的其他事项
13.2附件
第十四条合同的完整性与副本
14.1合同完整性声明
14.2合同副本数量与分发
第一部分：合同如下：
第一条合作宗旨与目标
1.1开发商简介
甲方系具有独立法人资格的房地产开发商，从事房地产开发、销售、租赁等相关业务。
1.2中介公司简介
乙方系具有合法经营资格的房地产中介公司，从事房地产经纪、咨询、策划等相关业务。
1.3双方合作宗旨
双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，共同推广甲方房地产项目，实现互利共赢。
1.4合作目标
双方通过本次合作，力求实现甲方房地产项目的销售、租赁目标，提高项目知名度，扩大市场份额。
第二条合作范围与内容
2.1房地产销售代理
乙方负责甲方房地产项目的销售代理工作，包括为客户提供咨询服务、接待客户、签署购房合同等。
2.2房地产租赁代理
乙方负责甲方房地产项目的租赁代理工作，包括为客户提供租赁咨询服务、带看房源、签署租赁合同等。
2.3市场调研与分析
乙方定期向甲方提供房地产市场的调研报告，包括市场动态、竞争对手情况、客户需求等，以便甲方及时调整营销策略。
2.4广告宣传与推广
乙方负责甲方房地产项目的广告宣传与推广工作，包括制定宣传方案、实施广告投放、组织活动等。
2.5客户关系管理
乙方负责维护甲方房地产项目的客户关系，包括定期回访客户、解答客户问题、收集客户反馈等。
第三条合作期限
3.1合同生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
3.2合同到期日期
本合同合作期限为____年，自合同生效之日起计算。
3.3合同续约条款
合同到期前____个月内，双方如需续约，应签订书面续约协议。
第四条合作条件与要求
4.1开发商提供的条件
甲方应确保提供的房地产项目符合国家法律法规及政策要求，具备上市销售（或租赁）的条件。
4.2中介公司提供的条件
4.3双方合作要求
双方应严格遵守合同约定，积极履行各自职责，共同推进项目进展。
第五条业绩评估与奖励
5.1销售业绩评估标准
销售额达成率____%，奖励金额为销售额的____%。
5.2租赁业绩评估标准
租赁成交面积达成率____%，奖励金额为租赁成交总额的____%。
5.3奖励政策
奖励金额每季度结算一次，乙方应在奖励金额到账后____日内向甲方开具合规的发票。
第六条费用与分成
6.1开发商支付的费用
甲方应支付给乙方的费用包括：佣金、广告费、活动策划费等。
6.2中介公司的分成比例
乙方分成比例为销售额的____%或租赁成交总额的____%。
6.3费用支付方式与时间
甲方应在每个季度结束后的____日内，向乙方支付相应的费用。
第七条保密条款
7.1保密信息范围
双方在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息、项目资料等。
7.2保密义务与期限
双方对保密信息承担严格的保密义务，保密期限自合同终止之日起算，为期____年。
第八条违约责任与赔偿
8.1违约行为
8.2违约责任
违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。
8.3赔偿金