甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房定购协议2024年通用
本合同目录一览
第一条房屋基本信息
1.1房屋位置
1.2房屋面积
1.3房屋户型
1.4房屋所有权
第二条定金
2.1定金额度
2.2定金支付时间
2.3定金退还条件
第三条购房资格与贷款
3.1购房者资格要求
3.2贷款申请条件
3.3贷款审批结果
第四条价格与支付方式
4.1房屋成交价格
4.2支付方式
4.3支付时间
第五条房屋交付与过户
5.1房屋交付时间
5.2过户时间
5.3过户费用
第六条房屋质量与维修
6.1房屋质量保证
6.2维修责任
6.3维修费用承担
第七条物业服务
7.1物业公司信息
7.2物业费用
7.3物业服务内容
第八条交易双方权利与义务
8.1购房者权利
8.2购房者义务
8.3出售者权利
8.4出售者义务
第九条违约责任
9.1购房者违约责任
9.2出售者违约责任
第十条争议解决方式
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3仲裁解决
10.4法律诉讼
第十一条合同的变更与解除
11.1合同变更条件
11.2合同解除条件
第十二条合同的生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
第十三条附加条款
13.1补充事项
13.2特别约定
第十四条其他
14.1合同附件
14.2签字盖章页
第一部分：合同如下：
第一条房屋基本信息
1.1房屋位置：北京市海淀区路号院单元室
1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米
1.3房屋户型：室厅卫
1.4房屋所有权：出售者保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷
第二条定金
2.1定金额度：人民币万元整
2.2定金支付时间：双方签署本协议后三个工作日内
2.3定金退还条件：在合同有效期内，如因出售者原因导致合同无法履行，定金将无息退还给购房者；如因购房者原因导致合同无法履行，定金将不予退还
第三条购房资格与贷款
3.1购房者资格要求：购房者应具备完全民事行为能力，无不良信用记录，符合购房政策规定的其他条件
3.2贷款申请条件：购房者需向银行提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、征信报告等
3.3贷款审批结果：银行将在收到贷款申请材料后个工作日内完成审批，并通知购房者审批结果
第四条价格与支付方式
4.1房屋成交价格：人民币万元整
4.2支付方式：首付人民币万元整，剩余房款通过贷款方式支付
4.3支付时间：首付款在双方签署房屋买卖合同后七个工作日内支付，贷款审批通过后按银行规定的时间支付剩余房款
第五条房屋交付与过户
5.1房屋交付时间：本协议签订后，出售者应按照约定将房屋交付给购房者使用
5.2过户时间：双方应在本协议签订后个工作日内共同前往不动产登记中心办理过户手续
5.3过户费用：过户费用按照国家相关规定执行，由双方共同承担
第六条房屋质量与维修
6.1房屋质量保证：出售者保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方房屋质量标准
6.2维修责任：出售者在房屋过户前，对房屋进行检查，如发现质量问题，由出售者负责维修
6.3维修费用承担：出售者承担因房屋质量问题导致的维修费用
第八条交易双方权利与义务
8.1购房者权利：
（1）按照合同约定购买房屋；
（2）要求出售者按照合同约定交付房屋；
（3）在合同约定的范围内，对房屋进行使用和处分；
（4）按照合同约定获得房屋产权；
（5）在出售者违约时，要求出售者承担违约责任。
8.2购房者义务：
（1）按照合同约定支付购房款项；
（2）按照合同约定配合办理过户手续；
（3）按照合同约定使用和维护房屋；
（4）在房屋购买过程中，提供真实、准确、完整的个人信息；
（5）遵守国家和地方有关房屋购买的政策法规。
8.3出售者权利：
（1）按照合同约定出售房屋；
（2）要求购房者按照合同约定支付购房款项；
（3）要求购房者配合办理过户手续；
（4）在购房者违约时，要求购房者承担违约责任。
8.4出售者义务：
（1）按照合同约定交付房屋；
（2）保证房屋质量，如有质量问题，负责维修；
（3）协助购房者办理过户手续；
（4）提供真实、准确、完整的房屋信息；
（5）遵守国家和地方有关房屋出售的政策法规。
第九条违约责任
9.1购房者违约责任：
（1）购房者未按照合同约定支付购房款项的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日利率×迟延