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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年度无产权证房屋买卖与土地租赁权益保障合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方（出卖人）信息
1.2乙方（买受人）信息
1.3房屋信息
2.房屋买卖合同主要内容
2.1房屋所有权转移
2.2房屋价格及支付方式
2.3房屋交付及验收
2.4房屋质量及瑕疵责任
3.土地租赁合同主要内容
3.1土地租赁期限
3.2土地租金及支付方式
3.3土地使用范围及限制
3.4土地使用权的变更与终止
4.房屋买卖与土地租赁的权益保障
4.1房屋买卖权益保障
4.2土地租赁权益保障
4.3争议解决方式
5.房屋买卖合同履行
5.1甲方义务及责任
5.2乙方义务及责任
5.3履行期限及违约责任
6.土地租赁合同履行
6.1甲方义务及责任
6.2乙方义务及责任
6.3履行期限及违约责任
7.房屋买卖合同解除
7.1解除条件
7.2解除程序
7.3解除后的处理
8.土地租赁合同解除
8.1解除条件
8.2解除程序
8.3解除后的处理
9.房屋买卖与土地租赁的税费承担
9.1房屋买卖税费
9.2土地租赁税费
9.3税费缴纳责任
10.不可抗力及免责条款
10.1不可抗力定义
10.2不可抗力发生时的处理
10.3免责条款
11.合同的变更与补充
11.1变更程序
11.2补充协议的效力
12.合同的生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.合同争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决地点
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1甲方（出卖人）信息
甲方全称：____________________
甲方法定代表人：________________
甲方住所地：____________________
1.2乙方（买受人）信息
乙方全称：____________________
乙方法定代表人：________________
乙方住所地：____________________
1.3房屋信息
房屋坐落地址：____________________
房屋建筑面积：____________________
房屋产权证号：____________________
房屋土地使用证号：____________________
第二条房屋买卖合同主要内容
2.1房屋所有权转移
甲方同意将上述房屋的所有权转移给乙方，乙方在合同约定的期限内支付全部房款后，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。
2.2房屋价格及支付方式
房屋总价款为人民币________________元整。
支付方式：乙方应在合同签订之日起________________日内支付全部房款。
2.3房屋交付及验收
甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，乙方在收到房屋后应进行验收，如有问题应在验收期限内提出。
2.4房屋质量及瑕疵责任
甲方保证所出售房屋符合国家有关房屋质量标准，如有质量问题，甲方应在接到乙方通知后________________日内负责修复或退赔。
第三条土地租赁合同主要内容
3.1土地租赁期限
土地租赁期限为________________年，自________________起至________________止。
3.2土地租金及支付方式
土地租金为每年人民币________________元整，支付方式：乙方应在每个租赁年度开始前支付全年租金。
3.3土地使用范围及限制
乙方在租赁期间仅限于房屋所在土地范围内的合法用途，不得改变土地性质和使用目的。
3.4土地使用权的变更与终止
未经甲方同意，乙方不得擅自改变土地使用权，租赁期满或提前终止租赁合同后，乙方应将土地恢复原状。
第四条房屋买卖与土地租赁的权益保障
4.1房屋买卖权益保障
甲方承诺在合同签订前，房屋不存在任何产权纠纷，如因房屋产权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。
4.2土地租赁权益保障
甲方承诺在租赁期间，土地使用权的稳定性，如因土地权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。
4.3争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第五条房屋买卖合同履行
5.1甲方义务及责任
甲方应按照合同约定，保证房屋所有权合法、清晰，并按时交付房屋。
5.2乙方义务及责任
乙方应按照合同约定，按时支付房款，并按照约定用途使用房屋。
5.3履行期限及违约责