2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策通关题
库(附带答案)
单选题（共60题）
1、住房公积金贷款购买首套普通自住房最低首付款比例为（）。
A.10%
B.15%
C.20%
D.30%
【答案】C
2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，
()发生效力。
A.自决定记载于不动产登记簿时
B.自记载于不动产权属证书时
C.自记载于不动产登记簿时
D.自记载于不动产登记簿一周后
【答案】C
3、下列关于住房公积金会计核算的表述中，不正确的是()。
A.住房公积金管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算
B.住房公积金增值收益和住房公积金管理中心管理费用应分立账户单独核算
C.住房公积金个人明细账实行四级明细核算
D.住房公积金会计核算的内容包括业务支出核算
【答案】C
4、拆迁()不予补偿。
A.代管的房屋
B.产权有争议的房屋
C.已抵押的房屋
D.违章建筑
【答案】D
5、住房公积金管理中心可以将住房公积金用于（）。
A.购买国债
B.向单位或个人提供担保
C.购买股票
D.发放商业性贷款
【答案】A
6、住房公积金的()是住房公积金管理的中心环节。
A.建立
B.监管
C.运作
D.决策
【答案】C
7、以划拨方式取得土地使用权的，土地使用期限为（）。
A.40年
B.50年
C.70年
D.没有使用期限的限制
【答案】D
8、担保公司担保贷款余额的总额，原则上不得超过其实有资本的（）倍。
A.10
B.20
C.30
D.40
【答案】C
9、属于房地产经纪活动的是（）。
A.房地产咨询
B.房地产居间
C.物业管理
D.房地产估价
【答案】B
10、甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司
承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质
进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公
司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住
宅。
A.40
B.50
C.60
D.70
【答案】D
11、对于自用的工业用途地下建筑，应以以房屋原价的（）作为应税房产原
值。
A.20%～30%
B.30%～40%
C.50%～60%
D.70%～80%
【答案】C
12、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地批准文件
而占用土地的，批准文件无效，占用的土地由()责令收回。
A.县级以上人民政府土地行政主管部门
B.县级以上人民政府建设行政主管部门
C.县级以上人民政府
D.县级以上人民政府地产行政管理部门
【答案】C
13、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均年产值的()倍。
A.2～3
B.3～4
C.4～6
D.6～10
【答案】D
14、下列属于房屋租赁合同自然终止的是（）。
A.无正当理由，拖欠房租6个月以上的
B.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的
C.将承租的房屋擅自转让的
D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的
【答案】D
15、王某自营地下工业仓库，应税房产原值为50万元，每年需要缴纳的房产税
额最多为()元。
A.4200
B.5400
C.2700
D.3600
【答案】B
16、预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起()内，当事
人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。
A.1个月
B.3个月
C.6个月
D.1年
【答案】B
17、非住宅建设用地使用权期间届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当
至迟于届满前()申请续期.
A.1个月
B.3个月
C.6个月
D.1年
【答案】D
18、《城市房屋租赁管理