2024年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务题库
附答案（典型题）
单选题（共150题）
1、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。
A.注意房屋附加价值
B.观察环境
C.注意空间布局
D.注意景观
【答案】C
2、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。
A.实地查看过房屋的
B.已经合法占有租赁房屋的
C.已经办理登记备案手续的
D.合同成立在先的
【答案】B
3、风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。
A.损失
B.不确定性
C.高收益
D.高额成本
【答案】A
4、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。
A.客户介绍法
B.互联网开发法
C.会员揽客法
D.门店接待法
【答案】D
5、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。
A.自有资金支付
B.贷款支付
C.一次性付款
D.分期付款
【答案】C
6、《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的
20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。
A.15%
B.25%
C.20%
D.45%
【答案】C
7、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。
A.媒体获取
B.门店接待
C.住宅小区获得
D.联系有关单位
【答案】B
8、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。
A.房屋基本情况
B.租赁期限
C.租金标准及支付方式
D.佣金标准及支付方式
【答案】D
9、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。
A.随意在合同中留空白处
B.明确房屋风险责任转移的时间
C.房屋所有权部分转移于买方
D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确
【答案】B
10、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。
A.买受人
B.出卖人
C.房地产经纪人员
D.房地产经纪机构
【答案】B
11、《房屋出售经纪服务合同》中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应
当（）。
A.不填写
B.实地查看后填写
C.与承租人确认后填写
D.与购买人确认后填写
【答案】B
12、房地产抵押权是一种（）。
A.债权
B.用益物权
C.占有权
D.担保物权
【答案】D
13、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。
A.房源信息的共享
B.房源信息的维护
C.房源信息的分类
D.房源信息的记录和储存
【答案】D
14、关于房源的描述，正确的是（）。
A.已经抵押的房屋是房源
B.目前所有房屋都是房源
C.有意向卖的是房源
D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源
【答案】D
15、示范合同中，可以协商的是（）的内容。
A.印制条款
B.补充条款
C.自拟条款
D.空白条款
【答案】D
16、房屋租赁合同中可不需要约定（）。
A.房屋基本情况
B.租赁期限
C.租金标准及支付方式
D.佣金标准及支付方式
【答案】D
17、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。
A.已经人民法院调解
B.已经人民调解委员会调解
C.必须达成仲裁协议
D.已向人民法院起诉
【答案】C
18、下列房屋权利人的房产中